Villa i Pacos de Brandao, Aveiro (distrikt)

Identificering af fast ejendom: ZMPT588789

Leder du efter en bolig med kapacitet til at rumme en stor familie, eller til at tillade uafhængig brug for familier, besøg eller rentabilitet?

Beskrivelse af ejendommen
Moradia med funktionel trifamiliekonfiguration, bestående af:

- Et hovedrum T4+3 helt ombygget
- Et T1-værelse perfekt til huse, som kan ombygges
- Et T0 værelse i den sidste fase af ombygning.
Hovedrummet fokuserer på det sociale og private område af familien, præsenterer en funktionel distribution, omfattende remodeling og tekniske løsninger til termisk komfort og energieffektivitet. Brugen af rummet tilføjer to polyvalente divisioner, der giver ejendommen mulighed for at tilpasse sig kontoret, laserrummet, supportrum eller professionel brug. I det nederste værelse har lejligheden også en garage, til 2 ture,

Den levende T1-enhed tillader øjeblikkelig brug af familiemedlemmer, længerevarende eller potentielle besøg for at understøtte yderligere præstationer.

Der er også en T0 enhed i ombygningsfasen, hvilket skaber en yderligere margen for fremtidig værdiansættelse og bruger fleksibilitet.

Denne tresidede konfiguration giver dig mulighed for at adskille forskellige bolig dynamik uden at miste funktionel forbindelse mellem rum, hvilket gør ejendommen specielt brugerdefineret til mange familier, multigenerationel brug eller hybrid modeller mellem egen indkvartering og rentabilitet.

Beskrivelse af beliggenheden
Beliggende på Market Street 214, i Paços de Brandão, byrådet Santa Maria da Feira, lejligheden er beliggende i et boligområde med hurtig adgang til centrum af Frugesia og effektiv forbindelse til de vigtigste veje i regionen.
Placeringen giver dig mulighed for at forene værelse privatliv med nærhed til handel, tjenester, skoler og hurtig adgang til Santa Maria da Feira, Espinho og Porto.
De involverede kendetegner sig ved levesteder og lav bytæthed, hvilket giver en mere fredelig og tilstrækkelig boligmæssig sammenhæng, som den værdsætter det ydre rum og lavere bytryk pr. dag.

Ejendommens vigtigste egenskaber
- Enkelt familie hjem T4 fordelt efter gulv netværk, hoved etage og sod
- Tre værelser mere på hovedetagen
- Fire sundhedsfaciliteter i hovedrummet
- Uafhængigt rum med funktionel forbindelse til køkkenet
- Vaskeri.
- Svømmeområde, buske og sundhedsfaciliteter
- Lavt gulv med to uafhængige stuer T0 og T1
- Garage lukket for 2 biler og lænestol / polyvalent område
- Uafhængige input, der giver mulighed for større fleksibilitet i brugen
- Sol orientering af 4 fronter
- Planlagt implementering til at imødekomme forskellige familie- eller erhvervsmæssige behov
- Potential for multigenerational use or additional performance support

Materialer, finish og udstyr
- Energiklasse A
- Fotovoltaisk solsystem med 12 paneler og 4, 5 kW effekt
- Varm pumpe til opvarmning af sanitetsvand med en lagerkapacitet på 280 liter
- Luftkonditioneringssystem type split til opvarmning og opvarmning
- PVC caxillary med dobbelt glas
- Klare ydre metallisk persere
- Vægge med ekstern varmeisolering
- Termisk isoleringshældning
- Naturlig ventilation gennem kassar og eksustering på tekniske områder

Tilgængelighed og transport
- Omkring 700 m fra banegården Fred i Brandão
- Omkring 1, 5 km fra adgang til EN1
- Ca. 5 km fra A1-indgangen
- Ca. 10 km fra Espinho
- Ca. 30 km fra centrum af Porto

Interessepunkter
- Supermarkeder og lokal handel ca. 700 m
- Skoler omkring 300 m
- Farmaci omkring 1 km
- Fredscentret i Brandão ca. 1, 2 km
- Santa Maria da Feira centrum ca. 10 km
- Strand Espinho omkring 11 km

Områder
De angivne områder er i overensstemmelse med dokumentationen for ejendommen.
- Samlet areal af jorden: 1. 330 m2
- Bygningens implantationsområde: 182 m2
- Bruttoanlægsområde: 471 m2

Juridiske og skattemæssige oplysninger
- Urban matrix artikel: 1310
- Bypræmie til enfamilielejligheden
- Energicertifikat Klasse A gyldig indtil 21/07/2034
- Conservatoire of the Predial Register of Santa Maria da Feira, beskrivelse nr. 53
- Fast ejendom uden yderligere eller efterfølgende fordeling af uafhængig brug

Giver det mening for dig et hjem, der kombinerer energieffektivitet, bruger fleksibilitet og kapacitet til at reagere på forskellige faser af familielivet?

Denne moradia er kendetegnet ved kombinationen mellem funktionel organisation, uafhængighed mellem gulve og tekniske løsninger designet til komfort og effektivitet. Den er især velegnet til familier, der værdsætter det ydre rum, multifunktionel brug af leve- og energiomkostninger på mellemlang og lang sigt.

Gør dit besøg for især at se, hvordan denne konfiguration kan passe ind i din familie eller dit professionelle projekt.

Vi delte forretninger med alle ejendomsmæglere i 50% / 50% regime.

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
Energikategori: A
#ref:ZMPT588789