Willa: Saint-Emilion, Gironde

Znajduje się w idylicznym i spokojnym środowisku z zapierającym dech w piersiach panoramiczny widok na rzekę Dordogne, ta wyjątkowa nieruchomość oferuje doskonałe połączenie eleganckiego domu rodzinnego i ekscytującą okazję inwestycyjną. Otoczony pięknymi ogrodami, główną rezydencja oferuje hojne, lekkie zakwaterowanie.
Na parterze znajdują się trzy przestronne pokoje typu en-suite, duży i jasny salon, przytulny pokój do czytania i dobrze urządzona kuchnia, wszystkie korzystające z bezpośredniego dostępu do tarasu z widokiem na rzekę. Elegancka formalna jadalnia zapewnia idealne miejsce na długie obiady i niezapomniane wieczory rozrywkowe rodziny i przyjaciół. Biuro kończy mieszkanie, a dwa dodatkowe duże pokoje oferują ekscytujące możliwości renowacji do dalszego życia lub wolnego miejsca.
Na górze znajdują się dwa dodatkowe wspaniałomyślnie proporcjonalne pokoje en-suite oraz imponujący pokój 67 m2 oczekujący na renowację, oferując niekończące się możliwości dodatkowej renowacji, pokój do gier, studio artysty, biuro domowe lub prywatny apartament. Dołączenie głównego domu to dwuosobowy domek wymagający pełnej renowacji, prezentujący doskonałą okazję do stworzenia wysokiej jakości zakwaterowania gościnnego, wynajmu wakacji lub niezależnego miejsca do pobytu.
Oddzielny budynek przylegający oferuje cztery przestronne garaże wraz z doskonałym przechowywaniem. Wspaniałe ogrody delikatnie prowadzą do brzegów rzeki Dordogne, tworząc cudownie prywatne i spokojne ustawienie. Wspaniały 12 x 6 metrów basen cieszy się pełną prywatnością i jest doskonale usytuowany, aby jak najlepiej wykorzystać to wyjątkowe środowisko przy rzece. W obiekcie znajduje się idealne miejsce, łącząc kompletny spokój z doskonałą dostępnością.
Sklepy, supermarkety, restauracje, udogodnienia medyczne i udogodnienia codzienne są zaledwie kilka minut, a dworzec kolejowy Vélines, z bezpośrednimi usługami do Bordeaux, jest zaledwie trzy minuty jazdy.
Idealnie położony w samym sercu jednego z najbardziej poszukiwanych regionów Francji, nieruchomość znajduje się zaledwie 12 km od historycznego miasta Sainte-Foy-la-Grande i jego słynny sobotni rynek poranny, 22 km od światowej słynnej winnicy Saint-Émilion, około 30 minut od Międzynarodowego Portu Lotniczego Bergerac i około jednej godziny od Bordeaux i jego międzynarodowego lotniska.
Oferując wyjątkową przestrzeń mieszkalną, pełną prywatność, przepiękne widoki na rzekę i znaczący potencjał, aby przez renowację wartość dodaną, ta znakomita posiadłość jest rzadką okazją do nabycia wyjątkowego domu w jednym z najbardziej pożądanych lokalizacji Francji na południowy zachód, niezależnie od tego, czy jest to stałe miejsce zamieszkania, elegancki odpoczynek wypoczynkowy, czy też nagradzająca własność inwestycyjna.Pomiary nieruchomości: Podłoga naziemna: * Kuchnia - 27 m2* Jadalnia 40 m2* Sala dzienna 34 m2* Czytelnia 22 m2* Sypialnia 1 17.
5 m2* Łazienka 1 7 m2* Sypialnia 2 15. 5 m2* Łazienka 2 8 m2* Łazienka 3 13 m2* Łazienka 3 5. 5 m2* Wejście/Wjazd 50 m2* WC 4 1. 5m2* Biuro 7 m2* Pokój 1 (do renowacji) 34. 5 m2* Pokój 2 (do renowacji) 21 m2 1. piętro: * Lodowanie/wjazd 13. 5 m2* Łóżko 4 21 m2* Łazienka 4 7. 5 m2* Łazienka 5 17. 5 m2* Łazienka 5 5. 5 m2* Pokój 3 (do renowacji) 67. 5 m2 Maison d’amis: * Pokój 1 20 m2* Pokój 2 12 m2* Pokój 3 7. 5 m2* Hallway 5 m2* WC 1.
5 m2 1. piętro: * Lądowanie 3 m2* Pokój 4 20 m2* Pokój 5 19 m2* Łazienka 5 m2* Garage 1 - 23 m2* Garage 2 - 22 m2* Garage 3 - 22 m2* Garage 4 - 23 m2 informacje techniczne:* Ogrzewanie - radiatory elektryczne/płomienie drewna/płomień otwarty* Podwójne szyby/drzwi* Terasa* Septyka na dachu* Łazienka Internet* Basen 12 x 6 mrów* Brama elektryczna* Wodna