Willa: Puyoo, Pyrenees-Atlantiques

Szukasz rodzinnego domu o pięknych wolumenach, urok starego i ogromnego budynku? Odkryj ten oderwany dom pierwotnie zbudowany w 1831 roku, rozwijając 188. 83 m2 powierzchni mieszkalnej i 197. 77 m2 na ziemi, położony na działce 1198 m2 ogrodzone

Częściowo podzielony na dwa poziomy, oferuje organizację specjalnie dostosowaną do życia rodzinnego, do przyjmowania krewnych lub do wykonywania telepracy.

Na parterze, wejście serwuje pierwszą sypialnię 11,89 m2, idealną do posiadania jednopiętrowej nocnej przestrzeni, pokoju gościnnego lub biura. Pokój dzienny rozwija się blisko 28 m2 i ponad 34 m2 na ziemi. Niezależna kuchnia o powierzchni 20,94 m2 oferuje obfitą objętość do dzielenia się posiłkami dziennymi, a także duże table rodzinne.

Poziom ten obejmuje również spiżarnię 5, 50 m2, przestronną łazienkę 11, 36 m2 oraz oddzielną toaletę.

Na górze, lądowanie dystrybuuje cztery dodatkowe sypialnie. Pierwsza oferuje 24,52 m2. Druga, o powierzchni 13,80 m2, korzysta z własnej łazienki i toalety. Trzecia sypialnia 19,55 m2 jest uzupełniona o garderoba 6,27 m2. Wreszcie, piąta sypialnia rozwija 18,86 m2. Te piękne tomy pozwalają wyobrazić sobie wiele konfiguracji: apartament rodzicielski, pokoje dziecięce, miejsce pracy, pokój gier, kreatywny warsztat lub recepcja rodziny i przyjaciół.

W obiekcie znajduje się również duża stodoła rozwijająca się o ok. 300 m2. Budynek ten jest prawdziwym atutem do parkowania, przechowywania, DIY lub różnych projektów rozwojowych, z zastrzeżeniem jego konfiguracji, jego stanu i niezbędnych zezwoleń.

Dom zachowuje cechy starej konstrukcji, korzystając z obecnego wyposażenia komfortowego. Ściany wykonane są głównie z kamienia i gruzów, z izolacją wnętrz w dużej części fasady. Dach jest izolowany, a otwory wyposażone są głównie w podwójnie szkliwa ciesielnia PVC. Pojedynczy przepływ VMC zapewnia odnowę powietrza.

Ogrzewanie jest dostarczane przez inercyjne grzejniki elektryczne, uzupełnione o piec drzewny zainstalowany od 2018 roku i korzystając z etykiety Green Flame. Produkcja ciepłej wody opiera się na 200-litrowym balonie elektrycznym.

Diagnostyka charakterystyki energetycznej klasyfikuje dom w C, przy zużyciu 138 kWh/m2/rok. Emisje gazów cieplarnianych są sklasyfikowane A, z 5 kg CO2/m2/rok. Szacuje się, że roczne wydatki na energię dla standardowego zastosowania wynoszą od 2130 € do 2 930 EUR rocznie, średnie ceny energii zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023, w tym subskrypcje. DPE przeprowadzone w dniu 2 sierpnia 2026 r.

Diagnostyka wskazuje na brak azbestu, brak wskaźnika zarażenia termitem i bez anomalii instalacji gazu. anomalie elektryczne, jak również niektóre powłoki zawierające ołowiu powyżej progów regulacyjnych zostały odnotowane, a kompletne raporty zostaną udostępnione nabywcom.

Położony w Buyeoô, nieruchomość korzysta z wygodnego środowiska ze sklepów, usług zdrowotnych, apteki, szkół, usług społecznych i życia stowarzyszeniowego. Stacja kolejowa TER stanowi istotną przewagę, aby dotrzeć w szczególności do Pau, Dax, Bayonne, Tarbes, Bordeaux lub Hendaye.

Z pięcioma sypialniami, hojnymi wolumenami, 1,198 m2 gruntu i stodołą o powierzchni około 300 m2, ten obiekt oferuje pojemność i potencjał, który stał się niewystarczający.

Cena sprzedaży: 245 000 EUR – Opłaty zapłacone przez sprzedawcę.

Opłaty są płatne przez sprzedawcę.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Twój agent handlowy (rsac nr 453 290 405 - Rejestr PAU) Stéphanie antoine przedsiębiorca Indywidualny 06 30 67 84 40 - Ref. 965352