Willa: Carcassonne, Aude

*11 000 tuszonów
W cichej i mieszkalnej okolicy, majestatyczny podjazd prowadzi do tej Provencal willi tradycyjnej budowy 5 pokoi około 120 m2 powierzchni mieszkalnej z basenem, tarasy, patio i garaż w piwnicy. Płaski, zamknięty i krajobrazowy działka 1030 m2!
? Na jednym poziomie: wejście z widokiem na salon/jadalnia z kominkiem i kuchni otwartej (około 35 m2), biuro (25), 2 sypialnie (11 i 12 m2), oddzielna toaleta. Bezpośredni dostęp do krytego tarasu patio, idealny dla chwili przyjaznego relaksu.
Pralnia, garderoba 10 m2.
? Na górze: pokój mezzaninowy (15 m2);
? W piwnicy: garaż 18 m2 (możliwy jeden samochód), ogrzewanie elektryczne + klimat + wstaw.
Duży basen (42 m2) w twardym.
Konstrukcja na podciśnieniu sanitarnym, powierzchnia domu podwójnego oszklenia, elektryczne rolety, wszystko-do-szyfrowanie.
Obiekt posiada dwa niezależne studia o powierzchni 15 m2 + garaż i 14 m2 małej kuchni. Łazienka, sypialnia mezzanine. Obecnie zajęta. Wynajem: 350 i 450 euro na miesiąc

Cena: 532 000 € ? Opłaty uiszczane przez sprzedawcę: 7%

DPE: 212, klasa D. GHG: 4, klasa A . Szacowane średnie roczne wydatki na energię na standardowe wykorzystanie w oparciu o ceny energii w latach 2021, 2022, 2023: między 2200 euro a 3550 euro.
Diagnostyka DPE, ołowiu, azbestu i energii elektrycznej zrealizowane w dniu 14/03/2025.

Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się ze Stéphan geissel pod adresem 0602387388 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Stéphana geissela za niezależną doradczynią w zakresie nieruchomości w ramach przenoszenia wynagrodzeń na rzecz prywatnych, z kapitałem w wysokości 44,920 euro, zac le ochre ferré ? 44 sale pięciu kontynentów, 44120 vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transakcje kart biznesowych na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes ? Saint-Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja Galian-smabtp ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp, nr 28137. J

Mandat ref 461545 GEI. Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georisques: www. Georisques. Gouv. FR