Willa: Hiersac, Charente

Ten atrakcyjny hotel Charentaise znajduje się w centrum Hiersac, wsi ze sklepami, centrum medycznego, restauracją i lokalną usługą autobusową, idealnie usytuowanej między Jarnac i Angoulême. Oferuje on przestronny czteropokojowy dom, dołączony dwupokojowy pensjonat, ładny podwórko, murowany podgrzewany basen i ogród sadowy, jest to atrakcyjny dom z charakterem, komfortem i potencjałem rozwojowym.

Główny dom zachowuje wiele oryginalnych funkcji, w tym wysokie sufity, narażone belki i kamieniołom. Korzysta z nowego centralnego ogrzewania poprzez powietrze do pompy ciepła, wraz z dwoma termodynamicznymi zbiornikami ciepłej wody, jeden serwuje główny dom i jeden dedykowany do pensjonatu.

Na parterze, sala wejściowa o powierzchni 8 m2 prowadzi do dużego jedzenia kuchni 19 m2, jadalnia 19 m2 i salon 19 m2. Sypialnia na parterze o powierzchni 13 m2 zapewnia użyteczne jednopoziomowe zakwaterowanie, uzupełnione o prysznic z WC 3. 5 m2. Piwnica znajduje się pod domem. Pierwsze piętro składa się z trzech sypialni w pobliżu lądowania 5 m2 i korytarzy 6 m2 i 6 m2. Dwie sypialnie mierzą 20 m2, a drugie 15 m2. Dwie łazienki z WC 11. 5 m2 i 10.
Na poziomie 5 m2. Drugie piętro oferuje dalsze możliwości, z lądowaniem 4 m2, duży pokój 22. 5 m2 oraz trzy pomieszczenia podłogowe o powierzchni 21. 5 m2, 20. 5 m2 i 20 m2.

Dołączony pensjonat oferuje niezależne zakwaterowanie idealne dla gości lub wynajmu (z zastrzeżeniem niezbędnych uprawnień). Na parterze znajduje się sala wejściowa o powierzchni 6 m2, pralnia o powierzchni 5 m2, WC o powierzchni 2. 5 m2 oraz jasny otwarty plan życia, jadalnia i kuchnia o powierzchni 33 m2. Na górze znajdują się dwie sypialnie o powierzchni 11, 5 m2 i 12 m2 oraz prysznic z WC o powierzchni 2.5 m2.

Budynki stanowią cenną przestrzeń i możliwości. Warsztat o powierzchni 30 m2 oraz dwuwyższa stodoła o powierzchni 45 m2 sąsiedniej, oferujący doskonały potencjał konwersyjny (w zależności od uprawnień). Oddzielna stodoła o powierzchni 54 m2 również nadaje się do przyszłego rozwoju, z zastrzeżeniem uprawnień.

Outdoor to szczególna atrakcja. Ładny podwórko znajduje się między budynkami, tworząc przyjemne i prywatne wejście. Oczerniany basen obejmuje podgrzewany basen i tarasy na relaks i rozrywkę. Poza tym leży dalszy ogród z sadem, oferując owoce, cień i przestrzeń do wypoczynku lub sadzenia. Całkowita powierzchnia wynosi 4463 m2.

W obiekcie znajduje się podwójna szyba, światłowodowy internet, kominki i piec do palenia drewna. Lokalne udogodnienia znajdują się w odległości 0. 5 km, a Angoulême, z stacji TGV, kino, supermarkety, basen publiczny, szkoły i szpital, znajduje się około 14 km.

Cena w tym opłaty agencyjne : 499 999 €
Cena bez opłat agencyjnych : 471 698 €
Prowizja kupująca, wliczając podatek: 6%