Willa: Larmor-Baden, Morbihan

Orhant Immobilier prezentuje Ci "Garance", wyjątkowy dom 126m2, z wysokiej jakości usług, zbudowany w 2024 na działce 350m2, będziesz pierwszymi mieszkańcami tego. Idealnie położony w samym sercu wioski portowej Larmor-Baden, zaledwie 400 m od morza, i mniej niż 300 m od sklepów, sklep spożywczy, kawiarnia-tobacco-presse, restauracje, ten dom cieszy się uprzywilejowanym środowisku w wyjątkowym otoczeniu Zatoki Morbihan.
Niepowtarzalne ustawienie: Położony w samym sercu wyspy mieszkalnej tylko sześciu domów, ta nieruchomość cieszy się poszukiwaniem, zalesionej i spokojnej okolicy. Prywatny bieg miejski służy każdemu z sześciu domów od Place du Prato. Vannes jest 14 km, z jego stacja TGV, jego sklepy, jego uniwersytety, Quiberon 44 km, szkoła żeglarska 700 m, plaża Fontaine 500 m, Port-Blanc i molo dla Moines na 5 km.
Współczesna i jasna konstrukcja i schludna architektura zgodnie ze standardem RT2012, ten nowoczesny i wygodny dom oferuje piękne tomy i krajobrazowy ogród z kabiną.
Na parterze, wejście o powierzchni 8m2 z szafą i wiszącą toaleta rozprowadza cały dom, piękny salon rozdmuchany, z widokiem na południowy zachód, około 32m2, niezależna kuchnia, 10m2, do zakwaterowania i główny apartament z łazienką z ensuite.
Schody, które dają dostęp do podłogi do 2. głównego apartamentu o powierzchni prawie 25 m2 z przebieralnią i kabiną prysznicową, 2 inne jasne pokoje, 9 i 12 m2, a także łazienka z WC.
Na zewnątrz, na południe, drewniany taras, ogrodzony i zalesiony ogród, garaż dla rowerów, kajaks lub samochód i odkryty parking.
Specyfikacje techniczne i usługi: RT2012, ogrzewanie podłogowe z rdc i chłodziarek na podłodze, oraz produkcja ciepłej wody przez powietrze/woda pompy ciepła, karnerowanie zewnętrzne wykonane z lakierowanych aluminium z elektrycznymi roletami, parkiet laminowany w pomieszczeniach, płytki płatkowe ceramiczne duże rozmiary w pomieszczeniach mieszkalnych, zawieszone toalety, VMC pojedynczy przepływ Hygroregable typu B, preekwipment do domowej automatyki.
Jej mocne moce.
Nowy dom (2024)
Wyjątkowa lokalizacja, niedaleko wyspy Berder
4 sypialnie, 3 pokoje prysznicowe, 2 toalety
126m2 Pomieszczenie mieszkalne, ładne usługi
Energetyka : DPE A / ges a
Data realizacji DPE : 18/02/25
Zużycie energii pierwotnej: 46 kWh/m2/rok
Zużycie energii końcowej: 20 kWh/m2/rok
Szacowane roczne wydatki na energię: od 520 do 750 EUR (lat 2021-2023, w tym subskrypcje)
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques:
Z chęcią zaprosimy pana na wizytę na miejscu.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Posiadacz karty T : 2901021000000009 nie uprawniony do zbierania funduszy