Apartament: Saint-Mande, Val-de-Marne

Plantatorzy drzew jest z przyjemnością zaprezentować ten apartament na sprzedaż i znajduje się w Saint-Mandé 94160.

Blisko do Bois de Vincennes i sklepów, to duże mieszkanie rodzinne o powierzchni 189 m2 wyróżnia się jako rzadki adres u bram Paryża. Położony na drugim piętrze z windą pięknego starego budynku 4 pięter, łączy hojne ilości, mijające światło i ładne remont, szanując charakter starego.

Od wejścia, ton jest ustawiony: formowania, żyrandole, stare parkiety, piękne wysokości pod sufitem i cieczy krążą w eleganckim i ciepłym miejscu. Mieszkanie obraca się wokół rozległego salonu, z salonem i jadalnią w podwójnej wystawie, kąpie się w naturalnym świetle przez cały dzień. Biuro wejściowe, wszechstronne, można łatwo przekształcić w dodatkową sypialnię lub pokój telewizyjny w razie potrzeby.

Niezależna kuchnia łączy funkcjonalność i wyjątkową estetykę. Całkowicie wykonane do pomiaru w szlachetnej drewnianej esencji, wysokiej klasy kuchnia jadalnia jest zorganizowana wokół centralnej wyspy z kwarcowym dachem. Zawiera doskonałą jadalnię z wyspą jadalniową i na zamówienie ławki.

Przestrzeń nocna przeznaczona do zachowania prywatności każdego z nas obejmuje:

- główny apartament z łazienką i WC,
- drugi apartament z łazienką,
- pokój z mezzaniną,
- czwarta sypialnia,
- drugą łazienkę z toaletą,
- niezależną toaletę.

Utwory wody były obiektem renowacji sztuki, sublimowanej przez niebieski marmur Carrara z spektakularnymi żyłami. Połączenie tych szlachetnych materiałów i wysokiej klasy kaucją daje każdej przestrzeni śmiało luksusową i współczesną atmosferę. Niestandardowe magazyny, zintegrowane z pomieszczeniami i krążami, doskonale optymalizować objętości i przynieść rzeczywistą komfort życia do codziennego życia.
Niezależna przestrzeń do prania, elegancko ukryta za niestandardowymi fasadami, optymalizuje pomieszczenia serwisowe z absolutną dyskrecją.

Do uzupełnienia tej rzadkiej nieruchomości, przyjemny ogród kondominowy jest dostępny dla mieszkańców budynku. Duża, zdrowa piwnica w piwnicy dodatkowo uzupełnia usługi apartamentu i duże, oświetlone i ogrzewane pudełko 25m2 jest oferowane dodatkowo.

Po stronie środowiska, wszystkie szkoły w okolicy znajdują się w odległości spaceru (Charles Digeon, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, Jacques Offenbach i Saint-Michel de Saint-Mandé colleges, Saint-Michel High School). Metro Saint-Mandé (linia 1) jest 15 minut spacerem, z kilkoma dodatkowymi liniami autobusowymi. Sklepy, restauracje i usługi medyczne są w zasięgu ręki. Basen, siłowni i siłowni są zaledwie kilka minut.
A na spacery rodzinne, jezioro Saint-Mandé, jezioro Daumesnil i Bois de Vincennes są zaledwie kilka kroków stąd.

Wyjątkowa własność łącząca pieczęć dawnych, renowację jakości i poszukiwane po lokalizacji.

+ dobra :
- Starożytny charakter zakonserwowany (parquet, formowanie, kominek)
- Duże wolumeny i dwukrotny pobyt
- Poszukiwana sytuacja blisko drewna Vincennes
- Kilka pokoi.

Notatka:
- Podatek od nieruchomości: 3900 euro
- Roczne opłaty bieżące: 8 688 € / rok (wliczając ogrzewanie zbiorcze i gorącą wodę)
- Roczny koszt ogrzewania: wliczone w cenę
- Stan nieruchomości: doskonały stan ogólny
- Nieruchomość podlega statusowi współwłaściciela
- Liczba partii: 17 partii, w tym 8 partii przeznaczonych do użytku mieszkalnego
- Apartament nr : 23 Udział kwotowy : 234 / 1 002 lat ogólnych części wspólnych
- Jaskinia nr 11 : Udział kontyngentu: 3 / 1 002 ts ogólnych wspólnych części.
- Wszystko jest wypaczone.
- Brak postępowania w toku (bez korekty sądowej, bez stanu niewykonania zobowiązania, bez procedury ostrzegania)

Zużycie konwencjonalne (kWhEP/): 245 (E)
Szacunkowe emisje (kg CO2/): 53 (E)
Koszt min energii / max : 3830€/5230€
Rok referencyjny ceny : 2023

Cena sprzedaży : 1 850 000 € z podatkiem (bez opłat agencyjnych)

Opłaty płacone przez nabywcę w wysokości 45 000 EUR stanowią łącznie 1 895 000 EUR (włącznie z opłatami agencyjnymi), tj. 2,4% ceny sprzedaży.

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques:

Ogłoszenie sporządzone w ramach odpowiedzialności redakcyjnej przez panią poseł Elodie GRESEARD, agenta handlowego (EI), zarejestrowanego w RSAC de Créteil pod numerem 504 065 905, bez funduszy holdingowych, działającego w imieniu sarkowców, o kapitale 5000 EUR, zarejestrowanym pod numerem SIREN nr 837 704 584, posiadaczem karty zawodowej nr CPI 7501 2018 000 025 842 wydanej przez CCI de Paris, którego przedstawicielem prawnym jest pan poseł SIREN.
Adrien Piot, siedziba firmy 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej

Elodie szary
EI • Kreteil rsac 504 065 905