Willa: Cognac, Charente

Dom charakteru, rzadko na rynku, łącząc urok starych, wyjątkowych tomów i uprzywilejowane miejsce przeznaczone dla miłośników pięknych kamieni, spokój i autentyczność, w samym sercu Cognac. Poza strefą powodziową.

Idealnie położony w samym sercu Cognac, ten niezwykły burżuazyjny dom uwodzi przez swoją elegancję, hojność i autentyczny charakter. Za jego dyskretny fasada ujawnia rzadki majątek, oferując około 220 m2 przestrzeni mieszkalnej, sublimowanych przez szlachetne materiały i harmonijny dystrybucji.

Na parterze

Od wejścia, duża hala 19 m2 ustawia ton.
Służy on:
. Niezależna toaleta z podkładkami ręcznymi,

. Pokój dzienny 51. 7 m2 z kominkiem, podłogi w starym parkiecie przynosi ciepło i charakter.

Aneks 72 m2, idealny do działalności zawodowej, biura lub niezależnej przestrzeni.

Ogród podziemny

Ciepła atmosfera z antycznym podłogą tomette:

. Jadalnia o powierzchni około 24 m2 ze zintegrowanym przechowywaniem,

. Kuchnia o powierzchni 16 m2 rozszerzona o bieliznę 4,5m2.

Na pierwszym piętrze:

Potężne parquety i woluminy genetyczne:

. Salon/librarium 25 m2 z widokiem na kościół Saint-Leger,

Wspaniały apartament magisterski 42. 5 m2, składający się z sypialni 24. 5 m2, garderoby, całej łazienki (wanna, prysznic, zlewozmywak) i oddzielnej toalety.

Na drugim piętrze

. Lądowanie o powierzchni 9 m2 i 9 m2,

Drugi apartament magisterski o powierzchni 35 m2, składający się z przestronnej sypialni i łazienki z prysznicem, umywalką i WC.

Zależności i zewnętrzne

Nieruchomość korzysta również z wielu rzadkich majątek w centrum miasta:

Skóra, piwnica winna, logger, stary budynek / łąka o około 30 m2, stary pralnia.

Zespół otwiera się na wspaniały, intymny ogród, ukryty przed zabytkami, z uprzywilejowanym widokiem na Ogród Publiczny Kognaca — wierzchołek w centrum miasta.

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques:
Opłaty za sprzedaż wliczone w cenę : 350 000 EUR
Cena sprzedaży z wyłączeniem opłat agencyjnych: 335 000 EUR
Opłata za nabycie : 15 000 € lub 4, 48% VAT od wartości nieruchomości z wyłączeniem opłat

Skontaktuj się z konsultantem MegAgency : Catherine BARON, tel.: 0695109374, E-mail : - EI - Agent handlowy zarejestrowany w RSAC Angoulema pod numerem 482141959