Willa: Indre, Loire-Atlantique

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten dom na sprzedaż w Basse-Indre (44610).

W obliczu rzeki Loire i u stóp wszystkich udogodnień w centrum miasta Basse-Indre, ten uroczy oderwany dom o powierzchni około 131 m2 oferuje doskonały potencjał.

Wanna w świetle dzięki orientacji południowo-wschodniej, posiada na parterze salę wejściową, duży pokój dzienny, oddzielną kuchnię, a także pierwszy apartament z przylegającą do siebie kabiną prysznicową i oddzielną toaletą. Na górze, lądowanie dystrybuuje dwie przestronne sypialnie, biuro, które może służyć jako pokój gościnny, łazienka i druga oddzielna toaleta.

Piwnica oferuje cenny atut z sypialnią, która ma niezależny dostęp z zewnątrz — idealny dla nastolatka, biura lub wynajmu — wypełniony przez toaletę, pralnię, pościel i dużą powierzchnię magazynową. Na zewnątrz przyjemny chodnik dziedzińcu pozwala cieszyć się słonecznymi dniami.

Istnieje możliwość odrębnego zakupu dużego podwójnego garażu.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:

- Idealna lokalizacja w Basse-Indre, blisko transportu, sklepy, prom i dostęp do Nantes i Saint-Herblain
- Charakterystyczny stary dom na brzegu Loire
- Wygodna przestrzeń życiowa z maksymalnie 5 możliwymi sypialniami
- Duży garaż 50m od hotelu do odrębnego zakupu

Informacje praktyczne:

- Ogrzewanie indywidualne (kocioł kondensacyjny)
- Podatek od nieruchomości: 1,403/rok

Energetyka:

- konwencjonalne zużycie: 273 kWhEP/m2. rok (klasa E)
- Szacowane emisje: 60 kg CO2/m2. rok (klasa E)
- Koszt energii: od 2,630 EUR do 3,610 EUR rocznie (odniesienie 2021, 2022, 2023 r.)

Cena sprzedaży: 285,865 EUR włącznie z podatkiem (z wyłączeniem opłat agencyjnych)
Opłaty agencyjne płacone przez nabywcę: 12 835 euro, stanowiące łącznie 298 705 euro (wliczając w to opłaty agencyjne) lub 4, 49% ceny sprzedaży.

Reklama sporządzona w ramach odpowiedzialności redakcyjnej pana Benoit MONTY, agenta handlowego (EI), zarejestrowanego w RAC of nantes pod numerem 91320313, bez posiadania funduszy, działających w imieniu sarl abriulteurs immobilier, o kapitale 5 000 EUR, zarejestrowanym pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz karty zawodowej nr CPI 7501 2018 000 025 842 wydanej przez CCI Paryża ▶le-de-France, którego przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w 12 rue des Halles, 75001 Paris.