Apartament: Argenteuil, Val-d'Oise

Abriculteurs ma przyjemność przedstawić rodzinny apartament o powierzchni 75 m2 z 17 m2 powierzchni na zewnątrz, 3 sypialnie i podziemny parking, położony na bardzo cichej ulicy w centrum miasta, zaledwie 600 metrów od dworca kolejowego Argenteuil.

Położony w spokojnej okolicy, na trzecim i górnym piętrze z windą bezpiecznej, upscale rezydencji zbudowanej w 2019 r., ten 4-pokojowy apartament oferuje funkcjonalne, jasne środowisko życiowe idealnie dostosowane do życia rodzinnego. Posiada 10. 6 m2 taras, 6. 5 m2 balkon i podziemne miejsce parkingowe.

# Przestrzeń życiowa

* Przyjmujący 31. 5 m2 salon*

Wejście otwiera się na jasny salon z w pełni wyposażoną otwartą kuchnią. Powierzchnia pozwala na miejsce do pobytu i jadalnię przy jednoczesnym utrzymaniu płynnego przepływu. Pokój zapewnia bezpośredni dostęp do tarasu 10. 6 m2, który oferuje nieobciążony widok.

Trzy oddzielne sypialnie

W sypialni znajduje się trzy sypialnie o wymiarach 13 m2, 10 m2 i 9, 8 m2. Ten układ łatwo wyposażony jest w sypialni master i dwie sypialnie dla dzieci, lub jeden pokój może być przekształcony w biuro dostosowane do Twoich potrzeb. Wszystkie sypialnie mają dostęp do zewnątrz.

*Dwie łazienki i oddzielne toalety*

Apartament posiada łazienkę z WC i prysznic z WC. A 3. 6 m2 korytarz zapewnia łatwą dystrybucję przestrzeni.

Żywe środowisko skupione na codziennym pocieszeniu

Dzięki układowi cross-ventilation (sever-wschod/południe) i dwóm odrębnym odkrytym obszarom, apartament oferuje różne możliwości cieszyć się naturalnym światłem i świeżym powietrzem. Niedawne, bezpieczne rezydencja jest również wyposażony w światłowodowy internet. Apartament jest dostępny dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej.

Nieruchomość jest w dobrym stanie ogólnym i jest idealnym miejscem dla rodzin potrzebujących trzech sypialni, kupujących poszukujących przestrzeni na świeżym powietrzu, lub tych wymagających dedykowanego biura domowego.

# Transport, sklepy i sąsiedzkie życie

Stacja Argenteuil, obsługiwana przez linię Transilien J, pozwala dotrzeć do Paryża Saint-Lazare w 10 do 15 minut w zależności od usługi. Stacje Velib i wiele linii autobusowych (6, 140, 272, 340, 361, 1420, 1516, 6401, 6402, 6403, 6411, 6414, 6418, 6422, oraz N52) zwiększają możliwości podróży (z połączeniami do Paryża, tramwaj T2, RER A, Charles de Gaulle Airport, i więcej).

Kilka szkół znajduje się w odległości spaceru, w tym Paul Vaillant Couturier, Jean Macé i Sadi Carnot szkół podstawowych, a także Paul Vaillant Couturer. Centrum handlowe Côté Seine (40 sklepów), lokalne sklepy (Lidl, Franprix, Intermarché...), restauracje (Gourmet's, Table de Mona...), siłownie (Basic Fitness Park) i kilka sal sportowych sprawiają, że codzienne zajęcia są wygodne.
Park Berges de Seine i inne zielone przestrzenie (takie jak Buttes d'Orgemont i Buttes des Châtaigniers) są dostępne w ciągu kilku minut pieszo, rowerem lub samochodem.

# Kluczowe punkty

- *17. 1 m2 powierzchni na zewnątrz* podzielony między taras i balkon.
- * Trzy oddzielne sypialnie*, idealne do życia rodzinnego lub domowego biura.
- * Parking pod ziemią* w bezpiecznej rezydencji 2019 z windą.

# Ważne informacje przed zakupem

- Cena sprzedaży: *349,00 € w tym podatki*, opłaty od sprzedawcy.
- Podatek od nieruchomości: 1 726 euro rocznie.
- Opłaty roczne: 1 896 EUR, w tym ogrzewanie zbiorowe.
- współwłaściciel 56 głównych partii, bez trwającego postępowania sądowego.
- Świadectwo charakterystyki energetycznej: D – 165 kWhEP/m2/rok.
- Emisje gazów cieplarnianych: D – 34 kg CO2/m2/rok.
- Rok odniesienia do ceny energii: 2021.
- Szacowany roczny koszt energii: 881 EUR – 1,193 EUR.
- Sewage: podłączony do publicznego systemu ściekowego.

*Cena: 349,00 € łącznie z podatkami, Abriculteurs opłata płatna przez sprzedawcę.*

Ogłoszenie sporządzone na odpowiedzialność redakcyjną pani Audrey Heiser, agent komercyjny (EI), zarejestrowane w rejestrze Pontoise Trade and Companys Register pod numerem 517 949 368, działające w imieniu sarl abriculteurs immobilier.