Appartement in Argenteuil, Val-d'Oise

Abriculteurs is blij om een familie appartement van 75 m2 met 17 m2 buitenruimte, 3 slaapkamers, en ondergrondse parkeerplaats, gelegen aan een zeer rustige straat in het centrum van de stad, op slechts 600 meter van Argenteuil treinstation.

Gelegen in een rustige omgeving, op de 3e en bovenste verdieping met lift van een veilige, luxe residentie gebouwd in 2019, dit 4-kamerappartement biedt een functionele, lichte woonomgeving perfect geschikt voor het gezinsleven. Het beschikt over een 10, 6 m2 terras, een 6, 5 m2 balkon, en een ondergrondse parkeerplaats.

# Living Spaces

*Een gastvrije 31. 5 m2 woonkamer *

De ingang komt uit op een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken. De ruimte zorgt voor een woonkamer en eetkamer met behoud van een vlotte flow. De kamer biedt directe toegang tot het 10. 6 m2 terras, dat een vrij uitzicht biedt.

*Drie aparte slaapkamers *

Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers van 13 m2, 10 m2, en 9, 8 m2. Deze indeling is gemakkelijk geschikt voor een grote slaapkamer en twee kinderkamers, of een kamer kan worden omgezet in een kantoor aan uw behoeften. Alle slaapkamers hebben toegang tot de buitenkant.

*Twee badkamers en aparte toiletten *

Het appartement heeft een badkamer met toilet en een doucheruimte met toilet. Een 3, 6 m2 gang zorgt voor een gemakkelijke verdeling van de ruimtes.

# A Living Environment Focused on Everyday Comfort

Dankzij de cross-ventilatie lay-out (noordoost/zuidwest) en twee aparte buitenruimtes, biedt het appartement verschillende mogelijkheden om te genieten van natuurlijk licht en frisse lucht. De recente, veilige residentie is ook uitgerust met glasvezel internet. Het appartement is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit.

De woning is in goede algemene staat en is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan drie slaapkamers, kopers op zoek naar buitenruimte, of degenen die een toegewijd thuiskantoor.

# Transport, Shops, and Neighborhood Life

Argenteuil station, geserveerd door de Transilien J lijn, kunt u Parijs Saint-Lazare te bereiken in 10 tot 15 minuten, afhankelijk van de dienst. Velib stations en vele buslijnen (6, 140, 272, 340,361, 1420, 1516, 6401, 6402, 6403, 6414, 6418, 6422 en Night Bus N52) verbeteren de reismogelijkheden (met verbindingen naar Parijs, tram T2, RER A, Charles de Gaulle Airport, en nog veel meer).

Verschillende scholen bevinden zich op loopafstand, waaronder de Paul Vaillant Couturier, Jean Macé, en Sadi Carnot basisscholen, evenals de Paul Vaillant Couturier middelbare school. Het winkelcentrum Côté Seine (40 winkels), lokale winkels (lidl, Fransprix, Intermarché...), restaurants (Gourmet's, Table de Mona...), sportscholen (Basic Fit, Fitness Park), en diverse sporthallen maken de dagelijkse activiteiten handig.
Het park Berges de Seine en andere groene ruimtes (zoals Buttes d'Orgemont en Buttes des Châtaigniers) zijn binnen enkele minuten te voet, te voet, te voet of met de auto bereikbaar.

# Key Points

- *17. 1 m2 buitenruimte* verdeeld tussen terras en balkon.
- *Drie aparte slaapkamers*, ideaal voor het gezinsleven of een thuiskantoor.
- *Ondergrondse parkeerplaats* in een veilige residentie met lift in 2019.

# Belangrijke informatie voor aankoop

- Verkoopprijs: *€349.000 inclusief belastingen*, kosten te betalen door de verkoper.
- Eigendomsbelasting: € 1.726 per jaar.
- Jaarlijkse kosten: € 1.896 inclusief collectieve verwarming.
- Mede-eigendom van 56 hoofdpartijen, geen lopende gerechtelijke procedures.
- Energieprestatiecertificaat: D . 165 kWhEP/m2/jaar.
- Broeikasgasemissies: D 34 kg CO2/m2/jaar.
- Referentiejaar van de energieprijs: 2021.
- Geschatte jaarlijkse energiekosten: € 881 €1,193.
- Riolering: aangesloten op het openbare rioolsysteem.

*Prijs: €349.000 inclusief belastingen, Abriculteurs kosten te betalen door de verkoper.*

Mededeling opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Audrey Heiser, handelsagent (EI), geregistreerd bij pontoise trade and Companies Register onder nummer 517 949 368, handelend namens sarl abriculteurs immobilier.