Willa: Yerres, Essonne

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten dom sprzedawany przez naszą agencję, zlokalizowany w Yerres (91).

Odkryj tę znakomitą własność 310 m2 z dachem, zbudowany w 1971 roku w spokojnym i uprzywilejowanym miejscu w Yerres, zaledwie 25 minut od Paryża (Gare de Lyon). Położony na wspaniałej zalesionej i owocowej powierzchni o powierzchni 1600 m2, ten dom jest prawdziwym rajem pokoju, otwartym na przyrodę i doskonale izolowany od wszystkich obserwatorów, oferując niesamowite środowisko życiowe, pozostając w pobliżu wszystkich udogodnień.

Od chwili przybycia, zostaniesz wygrany przez jakość tego budynku w doskonałej kondycji. Rozległy, jasny salon 57 m2, wzmocniony przez kominek, tworzy serce domu, idealny dla chwil konviviality, natomiast oddzielny, przestronny i praktyczna kuchnia z własnym sercem zachwyca miłośników gotowania. W sypialni znajduje się cztery wygodne sypialnie, w tym master suite z łazienką i WC położony na parterze dla zwiększonej niezależności.
Do dyspozycji Gości będzie również sauna i oddzielne toalety. Dla optymalnego komfortu we wszystkich sezonach, dom korzysta z klimatyzacji na parterze.

Duży atut tej nieruchomości leży w jego przestrzeni obecnie poświęconej liberalnemu zawodowi z niezależnym dostępem. Ten obszar oferuje dużą elastyczność i łatwo może być przebudowany, aby stać się drugim apartamentem magisterskim na parterze, pokój zabaw lub dodatkową przestrzeń mieszkalną zgodnie z Państwa planami.

Na zewnątrz znajduje się prawdziwa oaza pokoju. W pełni cieszyć się słonecznymi dniami dzięki wspaniałego zalesionego i owocowego ogrodu (maples, dęby, drzewa wiśniowe, drzewo morszczuka, mirabelle śliwka, itp.), uzupełnione przez 7m x 3. 5m podgrzewany basen z pełną prywatnością, idealny do relaksu. Dwa tarasy pozwalają ci zróżnicować atmosferę dla posiłków na świeżym powietrzu, w absolutnej spokoju.

W obiekcie znajduje się także pełna piwnica o powierzchni 175 m2, która oferuje olbrzymią powierzchnię magazynową, piwnicę, pralnię, warsztat, kotłownię, a także garaż docierający do dwóch pojazdów. W końcu, z oceną energetyczną DPE C, ten dom zapewnia idealną kontrolę zużycia energii. Jest to rzadka okazja dla rodziny szukającej przestrzeni i spokoju, łącząc prestiż i komfort na progu Paryża.

Właściwości:
- Mieszkalnictwo, ciche środowisko, blisko udogodnień i Paryż
- Dom rodzinny z urokiem i bardzo hojnymi wolumenami
- Duży zalesiony ogród
- Przestronny salon
- Basen (7m x 3. 5m)

Uwaga:
- Podatek od nieruchomości: 8 500 EUR/rok (działalność zawodowa mająca wpływ na tę kwotę)
- Stan: bardzo dobry stan
- Ogrzewanie: odwracalna klimatyzacja i pompa ciepła na parterze, ogrzewanie elektryczne na górze
- Schowany dach całkowicie przebudowany w 2019 roku z trwałością 50 lat.
- Ogrzewacz wody z 2025 r.
- Podłączony do publicznego systemu ściekowego

Zużycie energii konwencjonalnej (kWhEP/): 171 (C)
Szacowane emisje CO2 (kg CO2/): 18 (C)
Min. koszt energii / max: od 5,260 EUR do 7,210 EUR
Rok odniesienia dla cen: 2021, 2022, 2023

Cena sprzedaży: 880 000 EUR łącznie z VAT (opłaty administracyjne ponoszone przez sprzedawcę)

Reklama napisana w ramach odpowiedzialności redakcyjnej pani Pascale ferranti, agent handlowy (EI), zarejestrowana w paris rsac pod numerem 900 781 139, bez funduszy holdingowych, działająca w imieniu sarl abriulteurs immobilier, z kapitałem w wysokości 5 000 EUR, zarejestrowana pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz karty zawodowej nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 wydane przez Paryską Izbę Handlową, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w rue des Halles, 75001 Paris.