Willa: Les Mages, Gard

Idealnie położony w centrum wsi Les Mages, w pobliżu wszystkich udogodnień dostępnych pieszo, ten duży rodzinny dom o powierzchni 295 m2 jest proponowany wyłącznie przez Lionela Hernandez. W pełni odnowiony i doskonale utrzymany, oferuje wiele możliwości wykorzystania: głównej rezydencji, wynajmu projektu, działalności turystycznej, lub wielopokoleniowej siedliska.

Jeden dom, trzy niezależne (lub ponownie zjednoczone) mieszkania:
Nieruchomość składa się z trzech oddzielnych jednostek mieszkalnych, które mogą się ze sobą komunikować lub działać w sposób całkowicie autonomiczny. Każdy z nich ma swój prywatny dostęp i indywidualną przestrzeń na zewnątrz.

Na parterze (posadzka)
Obudowa T4 o powierzchni ok. 100 m2 (dostępność PMR):
- Duży pokój dzienny 45m2 z kuchenką drewnianą i odwracalną klimatyzacją
- 3 sypialnie, w tym apartament master
- 2 pokoje prysznicowe, 3 toalety

Apartament T2 z 50m2 :
- Salon z otwartą kuchnią
- Oddzielny pokój.
- Łazienka, toaleta
- Odwracalna klimatyzacja

Na górze : T4 dwuosobowe zakwaterowanie około 135 m2 :
- Otwarta kuchnia na salonie katedralnym o powierzchni 50 m2 z kuchenką drewnianą i odwracalną klimatyzacją
- Bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu z pięknym otwartym widokiem
- 3 sypialnie, w tym apartament master
- 2 łazienki, 2 toalety

Usługi zewnętrzne i usługi:
- Płaski, zamknięty i zalesiony grunt o powierzchni 1263 m2 z silnikową bramą
- Basen 8x4m bez wyprostowania
- Kilka tarasów dla każdego zakwaterowania
- Roller wyposażony w bohemian stylu, idealny do zakwaterowania rodziny, przyjaciół lub oferować zakwaterowanie sezonowe
- Wiele miejsc parkingowych + samochodowe 2 pojazdy

Komfort i wyposażenie:
- Jest cały w kanale.
- Ogrzewanie elektryczne za pomocą pompy cieplnej + odwracalna klimatyzacja we wszystkich jednostkach + Kuchenki drewniane
- 12 paneli słonecznych w samoskładaniu
- 2 studnie z wodą dostępne przez cały rok
- Podwójny oszklenia stolarnia z sieciami komara
- Klapy Pvc
- Budowa 1990 + przedłużenie w 2015 r.
- Podatek od nieruchomości: 1888 euro

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z lokalnym doradcą nieruchomości Lionelem Hernandez pod numerem 0607708358.

Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.

Ekskluzywny numer mandatu 454349. Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości. Cena sprzedaży: 520 000 euro (opłaty za sprzedaż).

Klasa DPE: A/GHG: C.
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego od 1320 EUR do 1850 EUR rocznie, zindeksowane do 2021 r., 2022 r., 2023 r.

Informacje na temat potencjalnych zagrożeń, na jakie jest narażona ta nieruchomości, są dostępne na stronie internetowej Georisques: .

Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Lionela Hernandeza działającego na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego w rsac nimes 525 033 015 z prywatnymi właścicielami, z kapitałem 40 000 euro, zac dębowe ferré - 44 ołtarze pięciu kontynentów 44120 verto; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transakcje kart biznesowych na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż - n°28137 J dla 2 000 000 euro za T i 120 000 euro za ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez MMA Entreprise n° de police 120. 137. 405.

Lionel Hernandez (EI) Agent handlowy - numer RAC: NIMES 525 033 015 - .