Villa em Sanremo, Impéria

Esta encantadora villa vintage, construída em 1950 e situada na encantadora cidade de Sanremo, oferece uma oportunidade única para aqueles que procuram uma residência elegante e espaçosa com uma vista para o mar de tirar o fôlego. Imersa em um terreno de 800m2, a villa tem ambientes tranquilos e refinados. Com uma área de 110m2, a unidade principal se desenvolve em dois níveis.
No piso térreo, uma entrada aconchegante introduz uma sala de estar brilhante com televisão, uma sala de jantar refinada e uma cozinha que se abre para um grande terraço panorâmico, ideal para almoços, jantares ao ar livre e momentos de relaxamento. Uma casa de banho funcional e um armário confortável completam este nível. No primeiro andar, encontramos um espaçoso quarto duplo, um quarto único versátil, uma varanda com vista para o mar e jardim e uma casa de banho bem acabada.
A propriedade também inclui duas unidades acessíveis a partir do exterior, ambas a serem restauradas, que agregam valor adicional e potencial. A primeira unidade, de cerca de 40 metros quadrados, inclui uma pequena sala, um banheiro e uma cozinha, enquanto a segunda unidade, de cerca de 15 metros quadrados, é composta por três quartos. Há um plano de demolição e reconstrução com recuperação volumétrica, que inclui a extensão do piso térreo da vila de cerca de 41 metros quadrados.
Isso permitirá criar uma nova unidade de estar independente, ideal para hóspedes ou aluguel, composta por uma grande sala de estar com kitchenette, dois quartos, dois banheiros, um guarda-roupa, uma sala de armazenamento e um terraço frontal. A villa, brilhante e bem ventilada, está equipada com aquecimento com radiadores a gás e predisposição para painéis solares para a produção de água quente, garantindo conforto e sustentabilidade.
A propriedade goza de uma posição estratégica, a apenas 5 minutos de carro das praias e dos principais serviços de San Martino. O porto de Sanremo é acessível em 10 minutos, enquanto a ciclovia fica a pouco mais de 5 minutos de distância. Mobilado com bom gosto e em excelente estado, esta villa é uma oportunidade para aqueles que querem viver em uma área cercada por vegetação, embora perto da costa, com amplas possibilidades de personalização e possível projeto de extensão.
Características específicas. Villa. 3 pisos. 165 m2 comercial. 6 quartos. 2 casas de banho. Terraço e varanda. Bom estado. Orientação sul. Construído em 1950. Aquecimento independente. Classe energética: Em andamento