Villa - Sanremo, Imperia

Villa d'epoca Cette charmante villa vintage, construite en 1950 et située dans la ville enchanteresse de Sanremo, offre une opportunité unique à ceux qui recherchent une résidence élégante et spacieuse avec une vue imprenable sur la mer. Immergée dans un terrain de 800m2, la villa dispose d'environnements calmes et raffinés. D'une surface habitable de 110m2, l'unité principale se développe sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée confortable introduit un salon lumineux avec télévision, une salle à manger raffinée et une cuisine qui s'ouvre sur une grande terrasse panoramique, idéal pour les déjeuners, les dîners en plein air et les moments de détente. Une salle de bains fonctionnelle et un placard confortable complètent ce niveau. Au premier étage, nous trouvons une chambre double spacieuse, une chambre simple polyvalente, un balcon avec vue sur la mer et jardin et une salle de bains bien finie.
La première unité, d'environ 40 mètres carrés, comprend une petite pièce, une salle de bains et une cuisine, tandis que la deuxième unité, d'environ 15 mètres carrés, se compose de trois pièces. Il y a un plan de démolition et de reconstruction avec récupération volumétrique, qui comprend l'extension du rez-de-chaussée de la villa d'environ 41 mètres carrés.
Cela permettra de créer une nouvelle unité de vie indépendante, idéale pour les clients ou la location, composée d'un grand salon avec kitchenette, deux chambres, deux salles de bains, une armoire, un débarras et une terrasse avant. La villa, lumineuse et bien ventilée, est équipée de chauffage avec radiateurs à gaz et prédisposition pour les panneaux solaires pour la production d'eau chaude, garantissant confort et durabilité.
La propriété bénéficie d'une position stratégique, à seulement 5 minutes en voiture des plages et des principaux services de San Martino. Le port de Sanremo est accessible en 10 minutes, tandis que la piste cyclable est à un peu plus de 5 minutes. Meublé avec goût et en excellent état, cette villa est une opportunité pour ceux qui veulent vivre dans une zone entourée de verdure bien que près de la côte, avec de larges possibilités de personnalisation et de projet d'extension possible.
Caractéristiques spécifiques. Villa. 3 étages. 165 m2 commercial. 6 chambres. 2 salles de bains. Terrasse et balcon. Bon état. Orientation sud. Construit en 1950. Chauffage indépendant. Classe énergétique: En cours