Haus in Sanremo, Imperia

Villa d'epoca Diese charmante Vintage-Villa, die 1950 erbaut wurde und sich in der bezaubernden Stadt Sanremo befindet, bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine elegante und geräumige Residenz mit einem atemberaubenden Meerblick suchen. Eingebettet in ein Grundstück von 800m2 bietet die Villa eine ruhige und raffinierte Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 110m2 entwickelt sich die Haupteinheit auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss führt ein gemütlicher Eingang zu einem hellen Wohnzimmer mit Fernseher, einem raffinierten Esszimmer und einer Küche, die sich auf eine große Panoramaterrasse öffnet, ideal für Mittagessen, Abendessen im Freien und Momente der Entspannung. Ein funktionales Badezimmer und ein bequemer Kleiderschrank runden diese Ebene ab. Im ersten Stock finden wir ein geräumiges Doppelzimmer, ein vielseitiges Einzelzimmer, einen Balkon mit Meerblick und Garten und ein gut verarbeitetes Badezimmer.
Das Anwesen umfasst auch zwei Einheiten von außen zugänglich, beide restauriert werden, die zusätzlichen Wert und Potenzial. Die erste Einheit, von ca. 40 Quadratmetern, umfasst ein kleines Zimmer, ein Bad und eine Küche, während die zweite Einheit, von ca. 15 Quadratmetern, besteht aus drei Räumen. Es gibt einen Plan des Abbruchs und der Rekonstruktion mit volumetrischer Erholung, die die Erweiterung des Erdgeschosses der Villa von ca. 41 Quadratmetern umfasst.
Dies ermöglicht die Schaffung einer neuen unabhängigen Wohneinheit, ideal für Gäste oder mieten, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Kleiderschrank, einen Abstellraum und eine Terrasse. Die Villa, hell und gut belüftet, ist mit Heizung mit Gas-Heizkörpern und Veranlagung für Sonnenkollektoren für die Produktion von Warmwasser ausgestattet, garantiert Komfort und Nachhaltigkeit.
Das Anwesen genießt eine strategische Lage, nur 5 Autominuten von den Stränden und den wichtigsten Dienstleistungen von San Martino. Der Hafen von Sanremo ist in 10 Minuten erreichbar, während der Radweg ist nur über 5 Minuten entfernt. Ausgestattet mit Geschmack und in ausgezeichnetem Zustand, ist diese Villa eine Gelegenheit für diejenigen, die in einem Gebiet umgeben von Grün leben möchten, obwohl in der Nähe der Küste, mit breiten Möglichkeiten der Anpassung und mögliche Erweiterung Projekt.
Besonderheiten. Villa. 3 Etagen. 165 m2 kommerzielle. 6 Zimmer. 2 Bäder. Terrasse und Balkon. Guter Zustand. Südausrichtung. Gebaut 1950. Unabhängige Heizung. Energieklasse: In Bearbeitung