Villa in Sanremo, Imperia

Villa d'epoca Deze charmante vintage villa, gebouwd in 1950 en gelegen in de betoverende stad Sanremo, biedt een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar een elegante en ruime residentie met een adembenemend uitzicht op zee. Ondergedompeld in een perceel van 800m2, de villa heeft een rustige en verfijnde omgeving. Met een woonoppervlakte van 110m2, de belangrijkste eenheid ontwikkelt zich op twee niveaus.
Op de begane grond, een gezellige entree introduceert een lichte woonkamer met televisie, een verfijnde eetkamer en een keuken die uitkomt op een groot panoramisch terras, ideaal voor lunches, buiten diners en momenten van ontspanning. Een functionele badkamer en een comfortabele kast voltooien dit niveau. Op de eerste verdieping, vinden we een ruime tweepersoonskamer, een veelzijdige eenpersoonskamer, een balkon met uitzicht op zee en tuin en een goed afgewerkte badkamer.
De woning omvat ook twee van buitenaf toegankelijke eenheden, beide te restaureren, die extra waarde en potentieel toevoegen. De eerste eenheid, van ongeveer 40 vierkante meter, omvat een kleine kamer, een badkamer en een keuken, terwijl de tweede eenheid, ongeveer 15 vierkante meter, bestaat uit drie kamers. Er is een plan van sloop en reconstructie met volumeherstel, die de uitbreiding van de begane grond van de villa van ongeveer 41 vierkante meter omvat.
Dit zal toelaten om een nieuwe onafhankelijke wooneenheid, ideaal voor gasten of huur, bestaande uit een grote woonkamer met kitchenette, twee slaapkamers, twee badkamers, een kledingkast, een berging en een terras. De villa, helder en goed geventileerd, is uitgerust met verwarming met gas-aangedreven radiatoren en aanleg voor zonnepanelen voor de productie van warm water, garanderen comfort en duurzaamheid.
Het pand heeft een strategische positie, op slechts 5 minuten rijden van de stranden en de belangrijkste diensten van San Martino. De haven van Sanremo is bereikbaar in 10 minuten, terwijl het fietspad ligt op iets meer dan 5 minuten afstand. Gemeubileerd met smaak en in uitstekende staat, deze villa is een kans voor degenen die willen leven in een gebied omgeven door groen, hoewel dicht bij de kust, met ruime mogelijkheden van aanpassing en mogelijke uitbreiding project.
Specifieke kenmerken. Villa. 3 verdiepingen. 165 m2 commercieel. 6 kamers. 2 badkamers. Terras en balkon. Goede staat. Zuid oriëntatie. Gebouwd in 1950. Onafhankelijke verwarming. Energieklasse: Aan de gang