Villa em Oliveira do Douro, Distrito do Porto

Entre a serenidade do Douro e a envolvência da natureza, ergue-se uma moradia independente verdadeiramente singular, onde a arquitetura contemporânea e sólida se funde de forma perfeita com a paisagem.

Inserida em terreno de 12.300 m², esta propriedade possui 556 m² de área bruta de construção, subcave de 500 m² e garante privacidade absoluta, protegida por muros elevados e beneficiando de 140 metros de frente direta para o Rio Douro.

Logo à entrada, sobressai a amplitude de todo o espaço exterior, cuidadosamente desenhado: um bosque de carvalhos, áreas ajardinadas e uma rua empedrada que conduz ao pátio principal da casa.

O acesso ao rio é feito através de um caminho exclusivo que liga diretamente ao passadiço das Encostas do Douro.

Distribuição Interior:

1.º Piso:
- Hall de entrada;
- Sala de estar ampla;
- Sala de jantar;
- Cozinha totalmente equipada, com despensa;
- Escritório;
- Salão de jogos com balneários, mini-ginásio e banho turco;
- Casa de banho de serviço.

2.º Piso:
- Master Suite com varanda e vista deslumbrante para o Douro;
- Suite adicional;
- Três quartos;
- Casa de banho completa.

Exterior e Lazer:
- Piscina com amplo solário;
- Zona de refeições com churrasqueira;
- Espaço lounge com miradouro;
- Pomar com várias árvores de fruto;
- Horta com rega automática;
- Possibilidade de instalação de court de ténis;
- Garagens;
- Lavandaria;
- Arrecadação de equipamentos;
- Quarto independente com casa de banho completa.

Casa de Jardim Independente:
- Sala comum;
- Cozinha equipada;
- Quarto com casa de banho privativa.

Características Técnicas e de Conforto:
- Certificação Energética: B-
- Caixilharia Finstral com sistema de segurança e vidro duplo laminado
- Soalho em madeira maciça Afizélia com caixa de ar, incluindo nas casas de banho
- Louças sanitárias Philippe Starck
- Painéis solares e bombas de calor para AQS
- Ar condicionado, lareira e aspiração central
- Sistema de rega automático e robot corta-relva
- Possibilidade de solicitar ancoradouro privado

Localização Privilegiada:
- 500 m de hipermercado;
- 600 m dos Passadiços das Encostas do Douro;
- 2 km de escola básica;
- 3 km da Ponte do Freixo;
- 4,5 km de hospital;
- 5 km do centro do Porto;
- 20,7 km do Aeroporto do Porto.

Esta propriedade é perfeita para quem valoriza privacidade, contacto direto com a natureza e proximidade à cidade.

Um verdadeiro refúgio de luxo, que combina espaço, conforto e exclusividade, proporcionando uma experiência única de bem-estar.

Agende a sua visita e deixe-se surpreender pelo potencial desta moradia excecional.
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