Villa - Oliveira do Douro, District de Porto

Entre la sérénité du Douro et l'environnement naturel, se dresse une maison individuelle véritablement unique, où une architecture contemporaine et solide se fond parfaitement avec le paysage.

Insérée sur un terrain de 12 300 m², cette propriété dispose de 556 m² de surface brute construite, d'un sous-sol de 500 m² et garantit une intimité absolue, protégée par de hauts murs et bénéficiant de 140 mètres de visibilité directe sur le fleuve Douro.

Juste à l'entrée, l'espace de tout l'espace extérieur, soigneusement conçu, se démarque : un bosquet de chênes, des jardins et une rue pavée menant à la cour principale de la maison.

L'accès à la rivière se fait par un sentier exclusif qui relie directement la promenade des Encostas do Douro.

Répartition intérieure :

1er étage :
-Vestibule;
- Grand salon ;
-Salle à manger;
- Cuisine entièrement équipée, avec garde-manger ;
-Bureau;
- Salle de jeux avec vestiaires, mini-salle de sport et bain turc ;
- Toilettes de service.

2e étage :
- Suite parentale avec balcon et vue splendide sur le Douro ;
- Suite supplémentaire ;
- Trois chambres ;
- Salle de bain complète.

Plein air et loisirs :
- Piscine avec grand solarium ;
- Salle à manger avec barbecue ;
- Espace salon avec vue ;
- Verger avec plusieurs arbres fruitiers ;
- Potager avec irrigation automatique ;
- Possibilité d'installer un court de tennis ;
-Garages;
-Blanchisserie;
- Collecte d'équipements ;
- Chambre indépendante avec salle de bain complète.

Maison de jardin indépendante :
- Salle commune ;
- Cuisine équipée ;
- Chambre avec salle de bain privée.

Caractéristiques techniques et de confort :
- Certification énergétique : B-
- Cadres de fenêtres Finstral avec système de sécurité et double vitrage laminé
- Parquet en bois massif Afizélia avec espace d'air, y compris dans les salles de bain
- Sanitaires Philippe Starck
- Panneaux solaires et pompes à chaleur pour DHW
- Climatisation, cheminée et aspirateur central
- Système d'irrigation automatique et tondeuse robotisée
- Possibilité de demander un mouillage privé

Emplacement privilégié :
- 500 m de l'hypermarché ;
- 600 m des pistes du Douro ;
- 2 km de l'école de base ;
- 3 km du pont de Freixo ;
- 4,5 km de l'hôpital ;
- 5 km du centre de Porto ;
- 20,7 km de l'aéroport de Porto.

Cette propriété est idéale pour ceux qui accordent de l'importance à la vie privée, au contact direct avec la nature et à la proximité de la ville.

Un véritable refuge de luxe, qui allie espace, confort et exclusivité, offrant une expérience de bien-être unique.

Planifiez votre visite et laissez-vous surprendre par le potentiel de cette villa exceptionnelle.
Performance Énergétique: B-
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