Haus in Oliveira do Douro, Distrikt Porto

Zwischen der Gelassenheit des Douro und der Umgebung der Natur, steht ein wirklich einzigartiges Einfamilienhaus, in dem zeitgenössische und solide Architektur perfekt mit der Landschaft verschmilzt.

Eingebettet in ein Grundstück von 12.300 m2, hat dieses Grundstück 556 m2 Bruttobaufläche, Untergeschoss von 500 m2 und garantiert absolute Privatsphäre, geschützt durch hohe Mauern und profitiert von 140 Metern von direkter Aussicht auf den Fluss Douro.

Direkt am Eingang hebt sich die Geräumigkeit des gesamten Außenraums, sorgfältig gestaltet, hervor: ein Hain aus Eichen, Gartenflächen und eine gepflasterte Straße, die zum Haupthof des Hauses führt.

Der Zugang zum Fluss erfolgt über einen exklusiven Weg, der direkt an den Encostas do Douro-Gehweg anschließt.

Verteilung des Innenraums:

1. Stock:
- Eingangshalle;
- Großes Wohnzimmer;
- Esszimmer;
- Voll ausgestattete Küche, mit Speisekammer;
- Amt;
- Spielzimmer mit Umkleidekabinen, Mini-Gym und türkischem Bad;
- Service-Badezimmer.

2. Stock:
- Master Suite mit Balkon und herrlichem Blick auf den Douro;
- Zusätzliche Suite;
- Drei-Schlafzimmer;
- Volle Toilette.

Outdoor und Freizeit:
- Schwimmbad mit großem Solarium;
- Essbereich mit Grill;
- Lounge-Raum mit Aussicht;
- Obstgarten mit mehreren Obstbäumen;
- Gemüsegarten mit automatischer Bewässerung;
- Möglichkeit der Installation eines Tennisplatzes;
- Garagen;
- Wäscherei.
- Sammlung von Geräten;
- Unabhängiges Zimmer mit Badezimmer.

Freistehendes Gartenhaus:
- Aufenthaltsraum;
- Ausgestattete Küche;
- Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Technische und Komforteigenschaften:
- Energiezertifizierung: B-
- Finstral-Fensterrahmen mit Sicherheitssystem und laminierter Doppelverglasung
- Afizélia Massivholzboden mit Luftspalt, auch in den Badezimmern
- sanitäre Geräte von Philippe Starck
- Solarpaneele und Wärmepumpen für DHW
- Klimaanlage, Kamin und Zentralvakuum
- Automatisches Bewässerungssystem und Roboter-Rasenmäher
- Möglichkeit, eine private Verankerung anzufordern

Hauptort:
- 500 m vom Hypermarkt;
- 600 m von den Douro Slopes Walkways;
- 2 km von der Grundschule;
- 3 km von der Freixobrücke entfernt;
- 4, 5 km vom Krankenhaus;
- 5 km vom Zentrum von Porto;
- 20. 7 km vom Flughafen Porto.

Diese Eigenschaft ist perfekt für diejenigen, die Privatsphäre schätzen, direkten Kontakt mit der Natur und die Nähe zur Stadt.

Ein wahres Luxus Refugium, das Raum, Komfort und Exklusivität verbindet und ein einzigartiges Wellness-Erlebnis bietet.

Planen Sie Ihren Besuch und lassen Sie sich vom Potenzial dieser außergewöhnlichen Villa überraschen.
Energiebewertung: B-
== Einzelnachweise ==