Quais são os aeroportos mais próximos de Almancil?

Os aeroportos mais próximos do centro de Almancil são Aeroporto de Faro (9 km), Aeroporto de Jerez (178 km) e Aeroporto de Sevilla (191 km).

Quais são as escolas internacionais mais próximas de Almancil?

As escolas internacionais perto de Almancil incluem Aspire International School (3 km, idades 3-18, inglês), Montalvo International School (5 km, idades 13-18, inglês) e Bright International School (5 km, idades 3-14, inglês).

Quais são os tipos de imóveis mais comuns à venda em Almancil?

O mercado imobiliário em Almancil é dominado por Moradias, com 40% dos imóveis disponíveis, seguido por Apartamentos (27%), Terrenos (21%), Moradias na cidade (7%) e Imóveis comerciais (5%).

Como é o clima em Almancil?

Almancil é mais quente em agosto, com cerca de 27°C, e mais fria em dezembro, com cerca de 13°C.

Quais são os custos adicionais de comprar este imóvel em Almancil?

Os custos adicionais de compra de um imóvel de construção nova em Almancil são de cerca de 11% do preço, incluindo IMT e SELO, taxas de notário, registro de terras e honorários advocatícios. Para um imóvel de 13.000.000 €, os custos adicionais estimados são de aproximadamente € 1.436.500.

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Villa de construção nova em Almancil, Distrito de Faro, Almancil - 13.000.000 € | Ref: Garça - foto 1

Villa de construção nova em Almancil, Distrito de Faro, Almancil - 13.000.000 € | Ref: Garça - foto 2

13.000.000 €

11.236 € por m²

Villa de construção nova em Almancil, Distrito de Faro

Adicionado mais de 1 ano atrás

Quartos: 8
Casas de banho: 8
Tamanho da compilação: 1.157 m²
Tamanho da parcela: 3.341 m²

8 Quartos
8 Casas de banho
1.157 m² Tamanho da compilação
3.341 m² Tamanho da parcela

Almancil, Distrito de Faro, Algarve, Portugal

Comercializado por Quintas & Casas

Português falado

Sobre este villa à venda

Uma moradia exclusiva com 6+2 quartos em suite em construção, com conclusão prevista para setembro de 2025

Localização privilegiada | Vistas deslumbrantes sobre a Ria Formosa e o mar | Luxo absoluto

- Terreno: 3.341 m2 | Área total: 1.317 m2 (incluindo 160 m2 de terraço no telhado)
- Piscina infinita (21m) com lounge submerso e fogueira
- Oásis no telhado com banheira de hidromassagem/piscina, bar e vistas panorâmicas sobre o mar e a Ria Formosa
- Acabamentos topo de gama: Azulejos Marazzi, casas de banho Villeroy & Boch, cozinha italiana com electrodomésticos Miele
- Extras de luxo: Ginásio, sauna, health club, domótica, piso radiante e um campo de padel privado
- Vida interior e exterior perfeita com janelas minimalistas do chão ao teto

Localização imbatível - Apenas a 150 metros do passeio marítimo, a 5 minutos a pé das praias da Quinta do Lago e do Ancão, e a poucos passos de trilhos naturais e das melhores comodidades.

Uma oportunidade única de possuir uma propriedade icónica na zona mais prestigiada do Algarve!

Contacte-nos hoje para mais detalhes e plantas!

Principais características

36 características

Piscina
Modos de exibição: Vista para o mar
Localização: Zona de prestígio Perto da praia Perto de golfe Localização tranquila Perto de restaurantes Perto de Rio
Qualidade: Recém-construído
Fora: Terraço Terraço Jardim Sistema de rega automática Churrasco
Lazer: Ginásio Court de ténis
Estacionamento: Garagem Garagem dupla Garagem
Características internas: Casa de banho privada Sauna Jacuzzi Salão Porão Roupeiros
Energia e utilitários: Aquecimento de piso Ar condicionado Possível de Internet Telefone Água

Certificado energético

Consumo de energia: Classe A

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Almancil

Localização aproximada

Pergunte a Quintas & Casas para obter mais informações sobre a localização -

Aeroportos

Aeroporto de Faro, 9 km
Aeroporto de Jerez, 178 km
Aeroporto de Sevilla, 191 km

Escolas internacionais

Expatriados e clima

Temperaturas médias mensais

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Fev

Mar

Abr

Mai

Jun

Jul

Ago

Set

Out

Nov

Dez

	Dias secos	Precipitação	Méd.	Mín	Máx
Jan	19	3.2mm	14.1°C	4.2°C	22.7°C
Fev	19	2.6mm	14.6°C	7.1°C	22.3°C
Mar	10	6.1mm	14.5°C	7.1°C	25.6°C
Abr	17	0.5mm	17.2°C	7.6°C	29.2°C
Mai	25	0.1mm	19.5°C	9.2°C	34.2°C
Jun	21	0.5mm	21.8°C	13.6°C	33.6°C
Jul	29	0.1mm	25.8°C	13.8°C	38.8°C
Ago	29	0mm	27°C	18.2°C	39.7°C
Set	24	0.2mm	22.8°C	13.9°C	32.7°C
Out	13	6.4mm	19.5°C	9.6°C	31.4°C
Nov	17	3.1mm	17.1°C	9.2°C	24°C
Dez	26	0.1mm	13.3°C	5°C	20.7°C

Mercado imobiliário em Almancil

	Moradias	40%
	Apartamentos	27%
	Terrenos	21%
	Moradias na cidade	7%
	Imóveis comerciais	5%

Quanto custa

Custos de compra

Preço do imóvel

Imposto de transferência

IMT: 7.5%,€ 975.000
SELO: 0.8%,€ 104.000

€ 1.079.000

Taxas de notário

0,2%-0,5% do preço de compra

€ 65.000

Registro de terras

0,1%-0,25% do preço de compra

€ 32.500

Honorários advocatícios

Normalmente 1%-2% do preço de compra

€ 260.000

Isto se baseia em informações de mercado para Almancil. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.: