Quels sont les aéroports les plus proches de Almancil ?

Les aéroports les plus proches du centre de Almancil sont aéroport Faro (9 km), aéroport Jerez (178 km) et aéroport Sevilla (191 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Almancil ?

Les écoles internationales à proximité de Almancil incluent Aspire International School (3 km, de 3 à 18 ans, anglais), Montalvo International School (5 km, de 13 à 18 ans, anglais) et Bright International School (5 km, de 3 à 14 ans, anglais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Almancil ?

Le marché immobilier à Almancil est dominé par Maisons, avec 40% des biens disponibles, suivi de Appartements (27%), Terrains (21%), Maisons de ville (7%) et Locaux commerciaux (5%).

Quel est le climat à Almancil ?

Almancil est plus chaud en août avec environ 27°C et plus frais en décembre avec environ 13°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Almancil ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à Almancil représentent environ 11% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 13 000 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 1 436 500 €.

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Villa neuve - Almancil, District de Faro, Almancil - 13 000 000 € | Réf : Garça - photo 1

Villa neuve - Almancil, District de Faro, Almancil - 13 000 000 € | Réf : Garça - photo 2

13 000 000 €

11 236 € par m²

Villa neuve - Almancil, District de Faro

Ajouté il y a plus d'un an

Chambres: 8
Salles de bains: 8
Taille de construction: 1 157 m²
Taille de la parcelle: 3 341 m²

8 Chambres
8 Salles de Bains
1 157 m² Taille de construction
3 341 m² Taille de la parcelle

Almancil, District de Faro, Algarve, Portugal

Commercialisé par Quintas & Casas

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

160 m2 terrasse sur le toit)- Infinity Pool (21m) avec salon & cheminée- Toit ouvrant Oasis avec bain à remous / piscine, bar, et vue panoramique sur la mer & Ria Formosa- Finitions haut de gamme: Tuiles Marazzi, Villeroy & Boch salles de bains, cuisine italienne avec appareils Miele- Extras de luxe: gym, sauna, club de santé, domotique, chauffage au sol, et un padel privé- Seamless indoor-outdoor living with minimalist floor-to-ceiling windowsUnbeatable Emplacement A seulement 150m de la promenade, à 5 min de marche jusqu'à
Une villa exclusive de 6+2 chambres à coucher en construction, devant être achevée en septembre 2025.Emplacement à proximité de la Ria Formosa avec vue imprenable sur la mer.Luxury- Terrain Ultimate: 3 341 m2 Superficie totale: 1 317 m2 (y compris les plages Quinta do Lago et Ancão, et à quelques pas des sentiers de nature & équipements haut de gamme.Une occasion unique de posséder une propriété emblématique dans la zone la plus prestigieuse des Algarves!Contactez-nous aujourd'hui pour plus de détails et plans d'étage!

Caractéristiques principales

36 caractéristiques

Piscine
Vues: Vue sur la mer
Emplacement: Quartier prestigieux Près de la plage Golf à proximité Endroit calme Restaurants à proximité Près de la rivière
Qualité: Nouvellement construit
À l'extérieur: Terrasse Terrasse sur le toit Jardin Système d'irrigation automatique Barbecue
Loisir: Gymnase Court de tennis
Stationnement: Garage Garage double Allée
Caractéristiques intérieures: Salle de bains attenante Sauna Jacuzzi Salon Sous-sol Armoires encastrées
Énergie et services publics: Chauffage par le sol Climatisation Possibilité d'internet Téléphone Eau

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Almancil

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Quintas & Casas pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Faro, 9 km
Aéroport de Jerez, 178 km
Aéroport de Sevilla, 191 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	19	3.2mm	14.1°C	4.2°C	22.7°C
Fév.	19	2.6mm	14.6°C	7.1°C	22.3°C
Mars	10	6.1mm	14.5°C	7.1°C	25.6°C
Avr.	17	0.5mm	17.2°C	7.6°C	29.2°C
Mai	25	0.1mm	19.5°C	9.2°C	34.2°C
Juin	21	0.5mm	21.8°C	13.6°C	33.6°C
Juil.	29	0.1mm	25.8°C	13.8°C	38.8°C
Août	29	0mm	27°C	18.2°C	39.7°C
Sept.	24	0.2mm	22.8°C	13.9°C	32.7°C
Oct.	13	6.4mm	19.5°C	9.6°C	31.4°C
Nov.	17	3.1mm	17.1°C	9.2°C	24°C
Déc.	26	0.1mm	13.3°C	5°C	20.7°C

Marché immobilier à Almancil

	Maisons	40%
	Appartements	27%
	Terrains	21%
	Maisons de ville	7%
	Locaux commerciaux	5%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 7.5%,975 000 €
SELO: 0.8%,104 000 €

1 079 000 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

65 000 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

32 500 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

260 000 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Almancil. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: