Welche Flughäfen liegen Almancil am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Almancil sind Flughafen Faro (9 km), Flughafen Jerez (178 km) und Flughafen Sevilla (191 km).

Welche internationalen Schulen liegen Almancil am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Almancil gehören Aspire International School (3 km, Alter 3-18, Englisch), Montalvo International School (5 km, Alter 13-18, Englisch) und Bright International School (5 km, Alter 3-14, Englisch).

Welche Immobilienarten werden in Almancil am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Almancil wird von Häuser dominiert, mit 40% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Wohnungen (27%), Grundstücke (21%), Stadthäuser (7%) und Gewerbeimmobilien (5%).

Wie ist das Klima in Almancil?

In Almancil ist es im August am wärmsten mit rund 27°C und im Dezember am kühlsten mit rund 13°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Almancil?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine neu gebaute Immobilie in Almancil betragen etwa 11% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 13.000.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 1.436.500 €.

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Neubau-Haus in Almancil, Distrikt Faro, Almancil - 13.000.000 € | Ref: Garça - Foto 1

Neubau-Haus in Almancil, Distrikt Faro, Almancil - 13.000.000 € | Ref: Garça - Foto 2

13.000.000 €

11.236 € pro m²

Neubau-Haus in Almancil, Distrikt Faro

Hinzugefügt mehr als ein Jahr ago

Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 8
Baugröße: 1.157 m²
Grundstücksgröße: 3.341 m²

8 Schlafzimmer
8 Badezimmer
1.157 m² Baugröße
3.341 m² Grundstücksgröße

Almancil, Distrikt Faro, Algarve, Portugal

Vermarktet von Quintas & Casas

Deutsch gesprochen

Über dieses villa zum Verkauf

160 qm Dachterrasse)- Infinity Pool (21m) mit versunkener Lounge & Feuergrube- Dachterrasse Oase mit Whirlpool/Pool, Bar und Panorama-Meer & Ria Formosa Blick- High-End-Oberflächen: Marazzi Fliesen, Villeroy & Boch Badezimmer, italienische Küche mit Miele Geräten- Luxus-Extras: Gym, Sauna, Health Club, Home Automation, Fußbodenheizung, und ein privates Padel Court- Nahtlose Innen-Outdoor-Wohnen mit minimalistischen Boden-zu-Decken-FensterUnschlagbare Lage Nur 150m von der Promenade, eine 5-Min. zu Fuß zu
Eine exklusive Villa mit 6+2 Schlafzimmern im Bau, die im September 2025 fertiggestellt werden sollPrime Lage .Blick auf die Ria Formosa ins Meer . Ultimate Luxury- Grundstück: 3.341 m2 Gesamtfläche: 1.317 m2 (inkl. Quinta do Lago und Ancão Strände, und Schritte von Naturpfaden & Amp; Top-Annehmlichkeiten. Eine einzigartige Gelegenheit, ein ikonisches Anwesen an der Algarve zu besitzen prestigeträchtigsten Bereich! Kontaktieren Sie uns heute für weitere Details und Grundrisse!

Hauptmerkmale

36 Merkmale

Schwimmbad
Ansichten: Meerblick
Lage: Renommiertes Viertel Strandnah In der Nähe vom Golfplatz Ruhige Lage In der Nähe von restaurants Nah zum Fluss
Qualität: Neubau
Extern: Terrasse Dachterrasse Garten Automatisches Bewässerungssystem Grill
Freizeit: Fitnessstudio Tennisplatz
Parkplatz: Garage Doppelgarage Einfahrt
Innenausstattung: Bad Sauna Whirlpool Salon Keller Einbauschränke
Energie & Dienstprogramme: Fußbodenheizung Klimaanlage Internet möglich Telefon Wasser

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Almancil

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Quintas & Casas nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Faro Flughafen, 9 km
Jerez Flughafen, 178 km
Sevilla Flughafen, 191 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	19	3.2mm	14.1°C	4.2°C	22.7°C
Feb	19	2.6mm	14.6°C	7.1°C	22.3°C
Mär	10	6.1mm	14.5°C	7.1°C	25.6°C
Apr	17	0.5mm	17.2°C	7.6°C	29.2°C
Mai	25	0.1mm	19.5°C	9.2°C	34.2°C
Jun	21	0.5mm	21.8°C	13.6°C	33.6°C
Jul	29	0.1mm	25.8°C	13.8°C	38.8°C
Aug	29	0mm	27°C	18.2°C	39.7°C
Sep	24	0.2mm	22.8°C	13.9°C	32.7°C
Okt	13	6.4mm	19.5°C	9.6°C	31.4°C
Nov	17	3.1mm	17.1°C	9.2°C	24°C
Dez	26	0.1mm	13.3°C	5°C	20.7°C

Immobilienmarkt in Almancil

	Häuser	40%
	Wohnungen	27%
	Grundstücke	21%
	Stadthäuser	7%
	Gewerbeimmobilien	5%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 7.5%,975.000 €
SELO: 0.8%,104.000 €

1.079.000 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

65.000 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

32.500 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

260.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Almancil . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: