Villa em Terre Roveresche, Pesaro and Urbino

Aninhado na paisagem rural ondulante de Orciano di Pesaro, esta requintada quinta combina perfeitamente o charme atemporal da tradição italiana com o luxo moderno. Abrangendo aproximadamente 434 m2, esta propriedade totalmente renovada fica em um exuberante hectare de terra adornada com majestosas oliveiras. Projetado para fornecer o equilíbrio perfeito de privacidade, conforto e conveniência, esta propriedade é uma jóia rara no coração da região de Marche.
Meticulosamente restaurada aos mais altos padrões, esta encantadora quinta incorpora uma experiência de vida elegante e funcional. Desde os seus interiores refinados às vistas panorâmicas de tirar o fôlego, cada detalhe foi cuidadosamente considerado para criar uma atmosfera de sofisticação e relaxamento. Seja usado como um retiro privado ou uma residência rural elegante, esta casa oferece um estilo de vida incomparável imerso na beleza da natureza.
Esta notável residência de 344 m2 se desdobra em dois níveis meticulosamente projetados.
Piso térreo:
Este piso dá-lhe as boas-vindas com uma sala de estar espaçosa e elegantemente decorada com toques de designer, novo piso cerâmico e grandes janelas de madeira energeticamente eficientes que inundam o espaço com luz natural. Uma lareira térmica não só adiciona um ambiente acolhedor, mas também aquece eficientemente toda a casa. Para entretenimento, um console multimídia de última geração garante conectividade perfeita. Um espaço de escritório totalmente equipado permite trabalho remoto produtivo, combinando conveniência e estilo.
A cozinha contemporânea é uma obra-prima de design e funcionalidade, ostentando ar condicionado e novos aparelhos Lofra. Uma grande janela panorâmica oferece uma vista hipnotizante das colinas de Le Marche, tornando cada refeição uma experiência cênica. Uma lavanderia brilhante e espaçosa oferece praticidade, enquanto uma elegante casa de banho com hóspedes, com uma unidade de vaidade Berloni e utensílios sanitários de alta qualidade, adiciona um toque de refinamento.
Primeiro andar:
É dedicado a uma vida repousante e luxuosa, com 4 quartos de tamanho generoso, cada um com casa de banho privativa e ar condicionado. Projetado em harmonia com a estética elegante da casa, estes quartos oferecem conforto e tranquilidade. A suíte master se destaca com suas grandes janelas, um espaçoso closet, um estúdio de ioga privado e piso radiante, criando um santuário sereno dentro de casa.
No coração desta residência está uma nova caldeira a gás energeticamente eficiente, complementada por um sistema avançado de filtragem de água. Dois tanques de água adicionais, juntamente com um extenso sistema de piso radiante cobrindo 75% da casa, garantem um ambiente de vida ideal. As conveniências modernas, como pontos de carregamento USB, novas redes mosquiteiras e detectores de fumaça, aprimoram ainda mais a funcionalidade e a segurança da casa.

Situado em 1,35 hectares de terra intocada, a propriedade é um paraíso de beleza natural e paisagismo meticuloso. Uma calçada privada arborizada leva a um portão galvanizado seguro, garantindo privacidade e elegância. O pomar florescente possui 60 árvores frutíferas, incluindo pêssego, maçã, cereja e variedades de caqui, enquanto 110 oliveiras maduras adicionam ao charme mediterrâneo da propriedade. Um sistema de irrigação avançado garante que os terrenos permaneçam exuberantes e vibrantes ao longo do ano.
Uma característica marcante desta propriedade é a 55 metros quadrados. Exquisite pátio conclusus, um espaço exterior isolado e lindamente decorado perfeito para entreter a família e amigos. Equipado com água, iluminação ambiente, luzes festivas e um sistema de névoa refrescante, este pátio é projetado para o conforto, mesmo durante os meses mais quentes de verão. A partir daqui, você pode acessar a adega recém-construída (cerca de 26 sq.
m.), um espaço isolado com azulejos deslumbrantes e um telhado seguro, ideal para armazenar vinhos finos e iguarias gourmet.
A propriedade inclui uma garagem de 64 m2 para 3 carros e um tribunal de bocha.
O município de Terre Roveresche emitiu uma aprovação favorável para a construção de uma piscina no solo com um comprimento diagonal máximo de 12. 50 m.

Empoleirada em uma colina suave, a fazenda desfruta de um ambiente tranquilo e cênica, permanecendo perto de amenidades essenciais. A apenas cinco minutos da cidade mais próxima, você terá fácil acesso a charmosos cafés, mercearias e restaurantes italianos autênticos.
A vibrante cidade costeira de Fano fica a apenas 15 minutos de carro, oferecendo praias, atrações culturais e refeições gourmet. Além disso, o Aeroporto Internacional Ancona-Falconara está convenientemente localizado a apenas 30 minutos da propriedade, garantindo conexões de viagem perfeitas sem sacrificar a tranquilidade deste retiro idílico no campo.

EPC: Ordenado