Villa i Terre Roveresche, Pesaro and Urbino

Beliggende i det rullende landskab i Orciano di Pesaro, denne udsøgte bondegård problemfrit blander den tidløse charme af italiensk tradition med moderne luksus. Spanning ca. 434 kvm., denne fuldt renoverede ejendom sidder på en frodig hektar jord prydet med majestætiske oliventræer. Designet til at give den perfekte balance mellem privatliv, komfort og bekvemmelighed, denne ejendom er en sjælden perle i hjertet af Marche regionen.
Omhyggeligt restaureret til de højeste standarder, er denne dejlige bondegård legemliggør en elegant men funktionel levende oplevelse. Fra sin raffinerede interiør til den betagende panoramaudsigt, alle detaljer er blevet nøje overvejet at skabe en atmosfære af raffinement og afslapning. Uanset om det bruges som en privat retreat eller en elegant naturresidens, dette hjem tilbyder en enestående livsstil nedsænket i naturen.
Huset Denne bemærkelsesværdige 344 kvm. Residence udfolder sig på tværs af to omhyggeligt designet niveauer.
Jordbundsgulv:
Dette gulv byder dig velkommen med en rummelig og elegant udpeget stue med designer rører, nye keramiske gulve og store energieffektive trævinduer, der oversvømmer rummet med naturligt lys. En termisk pejs ikke kun tilføjer en hyggelig atmosfære, men også effektivt varmer hele huset. For underholdning, en state-of-the-art multimedie konsol sikrer problemfri tilslutning. Et fuldt udstyret kontorplads giver mulighed for produktiv fjernarbejde, kombinere bekvemmelighed og stil.
Det moderne køkken er et mesterværk af design og funktionalitet, med aircondition og helt nye Lofra apparater. Et stort panoramavindue tilbyder en hypnotiserende udsigt over de rullende bakker i Le Marche, hvilket gør hvert måltid til en naturskøn oplevelse. Et lyst og rummeligt vaskerum giver praktisk funktionalitet, mens et elegant gæstebadeværelse, der byder på en Berloni forfængelighed enhed og luksus sanitetsartikler, tilføjer et strejf af raffinement.
Første etage:
Det er dedikeret til hvilende og luksuriøse levende, byder på 4 generøst størrelse soveværelser, hver med en privat en-suite badeværelse og aircondition. Designet i harmoni med hjemmets elegante æstetik, disse værelser tilbyder både komfort og ro. Master suiten skiller sig ud med sine store vinduer, en rummelig walk-in skab, en privat yoga studio, og gulvvarme, hvilket skaber en rolig fristed i hjemmet.
I hjertet af denne bolig er en helt ny energieffektiv gaskedel, suppleret med et avanceret vandfiltreringssystem. To ekstra vandtanke, sammen med et omfattende gulvvarmesystem, der dækker 75% af hjemmet, garanterer et optimalt levende miljø. Moderne bekvemmeligheder såsom USB opladningspunkter, nye myggenet og røgdetektorer yderligere forbedre hjemmets funktionalitet og sikkerhed.

Landskabet Set på 1,35 hektar uberørt jord, godset er et paradis af naturlig skønhed og omhyggelig landskabspleje. En privat indkørsel med træer fører til en sikker galvaniseret port, sikrer både privatliv og elegance. Den blomstrende plantage kan prale af 60 frugttræer, herunder fersken, æble, kirsebær, og persimmon sorter, mens 110 modne oliventræer føjer til ejendommen gør Middelhavet charme. Et avanceret vandingssystem sikrer, at grunden forbliver frodig og levende hele året.
En standout feature af denne ejendom er 55 kvm. Udsøgt terrasse conclusus, en afsondret og smukt udpeget udendørs rum perfekt til underholdende familie og venner. Udstyret med vand, omgivende belysning, festlys, og et køletågesystem, er denne terrasse designet til komfort selv i de varmeste sommermåneder. Herfra kan du få adgang til den nybyggede vinkælder (ca. 26 kvm.
m.), et isoleret rum med fantastisk fliseværk og et sikkert tag, ideel til opbevaring af fine vine og gourmet delikatesser.
Ejendommen omfatter en 64 kvm. Carport til 3 biler og en bocce domstol.
Terre Roveresche kommune har udstedt en gunstig godkendelse til opførelsen af en swimmingpool på jorden med en maksimal diagonal længde på 12, 50 m.

Beliggenhed Perched på en blid bakke, gården har en fredelig og naturskønne omgivelser, mens de forbliver tæt på væsentlige faciliteter. Bare fem minutter fra den nærmeste by, vil du have nem adgang til charmerende caféer, købmandsbutikker og autentiske italienske restauranter.
Den pulserende kystby Fano ligger blot 15 minutters kørsel derfra, hvor der tilbydes strande, kulturelle attraktioner og gourmet-spise. Derudover ligger Ancona-Falconara Internationale Lufthavn bekvemt kun 30 minutter fra ejendommen, hvilket sikrer problemfri rejseforbindelser uden at ofre roen i dette idylliske landskabsretræde.

EPC: Bestilt