Villa in Terre Roveresche, Pesaro and Urbino

Gelegen in het glooiende landschap van Orciano di Pesaro, deze prachtige boerderij naadloos combineert de tijdloze charme van de Italiaanse traditie met moderne luxe. Spanning ongeveer 434 m2, dit volledig gerenoveerde landgoed ligt op een weelderige hectare van grond versierd met majestueuze olijfbomen. Ontworpen om de perfecte balans van privacy, comfort en gemak te bieden, is deze woning een zeldzaam juweel in het hart van de regio Marche.
Deze heerlijke boerderij is met recht gerestaureerd en belichaamt een elegante maar functionele woonervaring. Van het verfijnde interieur tot de adembenemende panoramische uitzichten, elk detail is zorgvuldig beschouwd om een sfeer van verfijning en ontspanning te creëren. Of het nu gaat om een privé retraite of een elegante landelijke residentie, dit huis biedt een ongeëvenaarde levensstijl ondergedompeld in de schoonheid van de natuur.
Het huis Deze opmerkelijke 344 m2 residentie ontvouwt zich over twee nauwkeurig ontworpen niveaus.
Begane grond:
Deze verdieping verwelkomt u met een ruime en elegant ingerichte woonkamer met design touchs, nieuwe keramische vloeren en grote energiezuinige houten ramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht. Een thermische open haard voegt niet alleen een gezellige sfeer maar ook efficiënt verwarmt het hele huis. Voor entertainment, een ultramoderne multimedia-console zorgt voor naadloze connectiviteit. Een volledig uitgeruste kantoorruimte zorgt voor productief werk op afstand, het combineren van gemak en stijl.
De moderne keuken is een meesterwerk van design en functionaliteit, met airconditioning en gloednieuwe Lofra apparaten. Een groot panoramisch raam biedt een betoverend uitzicht op de glooiende heuvels van Le Marche, waardoor elke maaltijd een schilderachtige ervaring. Een lichte en ruime wasruimte biedt praktischheid, terwijl een elegante gastenbadkamer, met een Berloni ijdelheidseenheid en high-end sanitair, voegt een vleugje verfijning.
Eerste verdieping:
Het is gewijd aan rustgevende en luxe woonkamer, met 4 ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en airconditioning. Ontworpen in harmonie met het huis elegante esthetiek, deze kamers bieden zowel comfort als rust. De master suite valt op met zijn grote ramen, een ruime walk-in kast, een prive yoga studio, en vloerverwarming, waardoor een serene heiligdom in het huis.
In het hart van deze residentie bevindt zich een gloednieuwe energiezuinige gasketel, aangevuld met een geavanceerd waterfiltersysteem. Twee extra watertanks, samen met een uitgebreid vloerverwarmingsysteem dat 75% van het huis beslaat, garanderen een optimale woonomgeving. Moderne gemakken zoals USB oplaadpunten, nieuwe muggennetten en rookmelders verbeteren de functionaliteit en veiligheid van de woning.

Het landgoed ligt op 1,35 hectare ongerepte grond en is een oase van natuurlijke schoonheid en nauwgezette landschapsarchitectuur. Een eigen met bomen omzoomde oprit leidt tot een veilige gegalvaniseerde poort, die zowel privacy als elegantie garandeert. De bloeiende boomgaard beschikt over 60 fruitbomen, waaronder perzik, appel, kersen en persimmon rassen, terwijl 110 volwassen olijfbomen toevoegen aan de eigenschap mediterrane charme. Een geavanceerde irrigatiesysteem zorgt ervoor dat het terrein blijft weelderig en levendig gedurende het hele jaar.
Een opvallende eigenschap van dit landgoed is de 55 m2 prachtige patio conclusus, een afgelegen en prachtig ingerichte buitenruimte perfect voor vermakelijke familie en vrienden. Uitgerust met water, omgeving verlichting, feestelijke feestverlichting, en een koele mist systeem, deze patio is ontworpen voor comfort, zelfs tijdens de warmste zomermaanden. Vanaf hier kunt u toegang tot de nieuw gebouwde wijnkelder (ongeveer 26 m2.
m.), een geïsoleerde ruimte met prachtig tegelwerk en een veilig dak, ideaal voor het opslaan van fijne wijnen en gastronomische lekkernijen.
De accommodatie beschikt over een carport van 64 m2 voor 3 auto's en een boccebaan.
De gemeente Terre Roveresche heeft een gunstige goedkeuring verleend voor de bouw van een in-ground zwembad met een maximale diagonale lengte van 12, 50 m.

De locatie Gelegen op een zachte heuvel, de boerderij geniet van een rustige en schilderachtige omgeving, terwijl het dicht bij essentiële voorzieningen. Op slechts vijf minuten van de dichtstbijzijnde stad, hebt u gemakkelijk toegang tot charmante cafés, supermarkten en authentieke Italiaanse restaurants.
De bruisende kuststad Fano ligt op slechts 15 minuten rijden en biedt stranden, culturele attracties en gastronomische eetgelegenheden. Bovendien is de internationale luchthaven Ancona-Falconara gunstig gelegen op slechts 30 minuten van het pand, waardoor naadloze reisverbindingen zonder de rust van dit idyllische platteland op te offeren.

EPC: Besteld