Villa em Gardonne, Dordonha

Aninhado na paisagem tranquila de Gardonne, esta casa de pedra tradicional maravilhosamente renovada combina caráter e conforto moderno, oferecendo uma oportunidade única para estilo de vida e renda. A casa principal possui uma cozinha espaçosa, cheia de luz em plano aberto, jantar e área de estar, três quartos (dois no piso térreo e um muito grande no andar de cima), duas casas de banho e potencial para novas acomodações, convertendo o espaço do sótão.
Além da residência principal, a propriedade possui dois apartamentos totalmente independentes e recentemente renovados - um com dois quartos e o outro uma unidade de um quarto com seu próprio jardim privado - perfeito para uso dos hóspedes ou excelente potencial de renda de aluguel. Fora, o jardim privado totalmente vedado é ideal para a vida ao ar livre.
Há amplo espaço para instalar uma piscina (sujeito a permissão), e a corrida de frango existente e o patch vegetal suportam um estilo de vida sustentável. Duas grandes garagens fornecem armazenamento generoso ou espaço de oficina, além de muito espaço de estacionamento fora. Modernizada por toda parte, a propriedade é altamente eficiente em termos energéticos, com vidros duplos completos e isolamento de alta qualidade, um portão de entrada elétrico para essa segurança e conveniência adicionais e uma moderna micro-estação fosse septique que está em conformidade com os regulamentos.
Localizado em um ambiente tranquilo, mas perto de todas as comodidades locais, esta propriedade oferece a mistura perfeita de charme rural e vida moderna e o melhor da vida Dordogne - ideal como uma casa de família, retiro de férias ou oportunidade de investimento. A propriedade está localizada na encantadora aldeia de Gardonne, aninhada ao longo das margens do rio Dordogne. Ele oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade rural e conveniência.
A aldeia tem comodidades essenciais, incluindo lojas, restaurantes, uma estação de trem com acesso direto a Bordeaux e mercados locais. É apenas uma curta distância de carro de Bergerac e seu aeroporto internacional. É também apenas 10 kms para a cidade de St Foy La Grande, com o seu famoso mercado aberto de sábado de manhã e 1 hora 15 minutos de carro para Bordeaux.
As propriedades têm uma área habitável de 263 m2: Casa principal: Rés-do-chão: * Cozinha / jantar / estar - 51 m2 * Quarto 1 - 12 m2 * Quarto 2 13 m2 * Hallway 5 m2 * WC 2 m2 * Sala de banho 5. 5 m2 * Lavandaria 4 m2 1o andar: * Quarto 3 - 20 m2 * Casa de banho 6 m2 * Aterragem 5 m2 * Sótão 30 m2 Apartamento 1: * Cozinha /
5 m2 * Garagem 2 43 m2 * Terraço coberto 31 m2 informação técnica:* Muito bom estado* Aquecimento central a gás* Terraço* Micro-estação fosse séptico * Telhado - em bom estado* Estacionamento privado* Casa principal e Apartamento 1 com estores eléctricos* Portão principal eléctrico* Jardim vedado* Internet óptica de fibra