Studio em Rennes, Ille-et-Vilaine

Investimento em aluguel de aluguel em estúdio e residência estudantil gerenciada em Rennes, no coração da área estudantil de Rennes! Locação comercial com o gerente em um arrendamento renovado em 2025 por 11 anos, onde você recebe o aluguel, independentemente de aluguel não remunerado, danos e vagas de aluguel. Em outras palavras: 11 anos de aluguel seguro, garantido por um gerente sólido, com uma reavaliação anual baseada no ILC (ndice de aluguel comercial definido pelo INSEE).
O estúdio contém: - Internet de alta velocidade - área de dormir (colchão de 90 cm) - espaço de trabalho (escritório, armazenamento e cadeira) - banheiro individual (chuveiro, secador de toalhas, pia e espelho, etc.) - kitchenette equipada (fogão/talheiro, geladeira, pratos, microondas, armazenamento, etc.) Todo o equipamento é renovado no gerente de despesas.
A residência, totalmente equipada e turnkey, combina apelo estudantil e rentabilidade: - Serviço de concierge e residência segura - Sala de estar e espaço de coworking - Conexão à Internet de fibra óptica - Cafeteria para café da manhã - Estacionamento e armazenamento de bicicletas - Lavandaria Advenis é classificada como residência de 5/5 estrelas no Google, conhecida e reconhecida na indústria.
- Rennes: 2a melhor cidade da França para estudar em 2024 (revista 'l'Étudiant') - Setor com pressão de aluguel muito alta: +70.000 estudantes (25% da população) - Listas de espera de vários anos para entrar nas unidades de treinamento de residência nas imediações: - Ciência Po: 6 minutos a pé - Universidade de Rennes / IAE / Faculdade de Direito: 1 estação de metrô / 2 min - Rennes 1 / Faculdade de Economia / etc
Vantagens do programa: 190 metros do metrô B: Gros Chêne parada de metrô Acesso direto da estação de metrô: linha B / 4 paradas / 6 minutos Gros Chêne Shopping Center (supermercado, açougueiro, padaria, etc.) Por que investir em acomodação estudantil em Rennes?
4 cursos de ensino superior a 10 minutos a pé da residência Lado do investimento: - Uma taxa de ocupação contínua e alta de apartamentos estudantis - Gerente Advenis conhecido e reconhecido: rentabilidade e segurança - Arrendamento renovado por 11 anos (sem redução de aluguel) - Aumento contratual do aluguel de acordo com a ILC - Nenhum incidente de pagamento do gerente - Aluguéis fixos e garantidos de + 3.768?
Pelo princípio contabilístico de depreciação em arrendamento não profissional mobiliado (LMNP), a renda não é tributável durante a operação. Isso é um retorno de 5,5% bruto por ano em renda passiva. Encargos adicionais: Imposto sobre a propriedade: 231 euros / ano Cobranças de copropriedade: 320? / ano Para se preparar para a aposentadoria ou garantir uma renda suplementar futura, um investimento de aluguel sem gestão, sem impostos e sem riscos Preço: 68.000.
Para quaisquer informações e pedidos de visita, entre em contato com: Cyril petetin? Agente SIREN: 821 398 690? Cartão T CPI 82012022000000013 lysi real Estate Network - 130 chemin de la Boissonnade - 82000 Montauban MMA responsabilidade civil seguro no148331349. - Publicidade escrita e publicada por um agente obrigatório 18