Studio: Rennes, Ille-et-Vilaine

Wynajem w studio i zarządzane mieszkanie studenckie w Rennes, w samym sercu basenu dla studentów! Wynajmowanie handlowej z kierownikiem na wynajem odnowione w 2025 roku na 11 lat, gdzie gromadzi się czynsz, niezależnie od niepłatnych płatności, degradacji i wynajem wakacji. W przeciwnym wypadku formułowane: 11 lat bezpiecznego czynszu, gwarantowane przez zarządcę solidnego, z coroczną rewalorizacją według ILC (Indice komercyjnego wynajmu zdefiniowane przez INSEE).
Wynajem, bez zarządzania i ograniczeń, które idą za nim, a zwłaszcza bez opodatkowania dzięki opodatkowaniu LMNP od rzeczywistych.
Studio zawiera: - Szybki Internet - Narożnik nocny (materiały 90 cm) - Powierzchnia robocza (praca, magazynowanie i krzesło) - Pojedyncza łazienka (prysznic, suszarka ręcznikowa, zlewozmywak i lusterko itp.) - Wyposażony Kitchnette (płytki / hook, lodówka, naczynia, kuchenka mikrofalowa, magazyn itp.) Wszystkie urządzenia są odnowione na koszt menedżera.
Rezydencja, wszystkie wyposażone i na klucz, łączy atrakcję studencką i rentowność: - Concierge serwis i bezpiecznej rezydencji - Salon i miejsca do pracy - Fibre optyczny dostęp do Internetu - Śniadanie stołówka - Parking i salon rowerowy - Pralnia Advenis jest oceniany 5/5 gwiazdkowa rezydencja na Google, znany i uznany w społeczności.
Więcej programu: 190 metrów od metra B: przystanek metra Gros Chêne Bezpośredni dostęp od stacji metra: linia B / 4 przystanki / 6 minut centrum handlowe Gros Chêne (supermarket, sklep rzeźnikowy, piekarnia itp.) Dlaczego inwestować w Rennes w rezydencja studencka?
: 2 przystanki metra / 3min - Campus Beaulieu / IUT / UFR / IFSI / inżyniers : 3 przystanki metra / 5 min - + 4 kursy szkolnictwa wyższego mniej niż 10 minut spacerem od rezydencji : - Stały i wysoki wskaźnik napełniania mieszkań studenckich - Advenis manager znany i uznany: rentowność i bezpieczeństwo - Odnowiony leasing na 11 lat (bez dewaloryzacji wynajmu) - Kontraktowa relawacja
- Rennes: 2. najlepsze miasto we Francji, gdzie studiować w 2024 (magazyna "l'Étudiant") - Sektor z bardzo silną presją wynajmu: +70 000 studentów (25% populacji) - Lista kilku lat dołączyć do rezydencji Jednostki szkoleniowe w bezpośrednim sąsiedztwie: - Nauka Po: 6 minut pieszo - Université de Rennes / IAE / Fac de droit : 1 stop de métro / 2 min - Rennes 1 / Fac d'éco / BTS / Bac Pro / etc.
czynsz zgodnie z ILC - Brak incydentu płatności przez menedżera - Stałe i gwarantowane czynsze w wysokości +3,768 EUR rocznie - Bez opodatkowania poprzez amortyzacja nieruchomości Zgodnie z zasadą księgowości amortyzacji w wynajem Wyposażony nieprofesjonalny (LMNP), przychody nie podlegają opodatkowaniu w trakcie operacji. Jest to zwrot 5,5% brutto rocznie w dochodach pasywnych.
Opłaty dodatkowe: Opłata: 231 euro/rok Opłaty kondomowe: 320 euro/rok W celu przygotowania się na emeryturę lub zapewnienia przyszłego dochodu dodatkowego, wynajem inwestycji bez zarządzania, bez opodatkowania i bez ryzyka.
Cena : 68 000€ FAI W tym opłata agencyjna płatna nabycie : 5 000€ (7,8%) W celu uzyskania wszelkich informacji i zapytania o wizytę prosimy o kontakt: Cyril petein agent proxy SIREN : 821 398 690 Carte T CPI82012022000000013 Réseau immobilier - 130 chemin de la Boissonnade - 82000 Montauban Assurance rc mma no148331349. - Ogłoszenie napisane i opublikowane przez agenta Mandatoire - Numer referencyjny : 181