Villa em Albaida, Valencia

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Uma mansão antiga de luxo do século XIX está à procura de um comprador com grandes ideias para criar algo muito especial a partir desta propriedade autêntica e eclética.
Esta mansão lindamente mantida, construída em 1889 e renovada em 2006 está localizada no coração da cidade histórica de Albaida. Cobrindo 3 andares e um porão que tem acesso direto a uma segunda rua, tem uma construção total de 863m2.
O porão costumava ser uma fábrica de velas de cera, onde as ferramentas para esse fim ainda aparecem.
Estando no centro da cidade tranquila e em terra urbana, esta propriedade tem muito potencial, poderia ser um B & amp; B ideal, o local perfeito para artistas, ou uma casa elegante chique.
O piso térreo tem acesso a outra rua, em seguida, a do porão, este piso oferece:

um grande hall de entrada de 9,58m2
uma sala de recepção/lounge de 35m2 com lareira e escadaria impressionante
um lounge acolhedor de 12,93m2
mais um quarto de 19m2
uma sala de jantar de 23,43m2 com teto excepcional está se conectando a uma cozinha de 15,45m2
um terraço de 37m2 conectando-se à cozinha
um quarto de 12,07m2
um banheiro de 3,22m2O primeiro nível oferece:

a escada de 12,20m2
um quarto de 14m2
mais um quarto de 12m2
um salão de 24m2
mais um quarto de 8,23m2
um quarto de 8m2
uma sala de jantar/lounge de 32m2
um quarto de 6,93
um banheiro de 10,88m2
um escritório de 15,77m2
um quarto de 1,43m2O segundo nível oferece:
Um sótão cheio de personagens de 119m2 com luz do dia e pequeno terraço. Este sótão poderia ser remodelado em um sótão spacy ou várias camas e banheiros.
O porão oferece:
Uma superfície total de aproximadamente 204m2 com luz do dia e acesso direto à rua na parte de trás da casa. Foi aqui que a fábrica de velas de cera estava operando. Graças à entrada privada, essa área também poderia ser remodelada em um loft / apartamento separado, oficina e área de entretenimento ou outro.
A propriedade lucra com a principal água e eletricidade, persianas, grades, incêndios abertos, equipamentos de cozinha a gás e está conectada ao esgoto.
“Jóia do Passado” é uma propriedade excepcional e arquitetonicamente única.
A fachada é um exemplo de realização de alta qualidade. A carpintaria vale a pena mencionar pela qualidade do acabamento e o bom estado das portas e janelas; seus acabamentos de cinzel e geometrias. As grades e janelas com seus acabamentos policromos e vitrais são simplesmente incríveis.
Outro ponto chave desta propriedade é a elegante escadaria com seus degraus feitos de mármore de Macael e com um incrível embarque em ferro fundido, coroado por uma bola de vidro veneziano.
Localizado a apenas 35 'das praias brancas de Gandia, 50 'para o aeroporto de Valência & amp; 1 hora para o aeroporto de Alicante, a uma curta distância de lojas, restaurantes e tudo o que você precisa.
O imposto IBI anual é de 1317 por ano.
Informações legais para compradores
O preço anunciado não inclui impostos ou despesas relacionadas à venda, que são detalhados abaixo:
- Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): Na Comunidade Valenciana, a taxa de imposto geral é de 9%, embora taxas reduzidas possam ser aplicadas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador ou das características do imóvel. A base tributável será determinada pelo valor de referência cadastral mais alto e pelo preço de compra declarado na escritura.
-Taxas notariais: As taxas notariais serão calculadas de acordo com o calendário oficial de taxas estabelecido no Anexo I do Decreto Real 1426/1989.
- Taxas de Registro de Propriedade: As taxas de registro serão cobradas de acordo com o cronograma oficial de taxas regulamentado no Anexo I do Real Decreto 1427/1989.
- Taxas de gestão (serviços administrativos): Taxas para processamento administrativo, liquidação de impostos e registro estão incluídas no serviço geral prestado pelo advogado que pode ajudar o comprador a evitar possíveis problemas. A maioria dos advogados cobra entre 1% e 1,5% do preço de compra.
- Taxas de agência: Pago pelo proprietário.
Para obter informações mais detalhadas sobre taxas de imposto e possíveis reduções de ITP (Imposto de Transferência de Propriedade), consulte o site da Agência Tributária Valenciana.
Se você gosta de propriedades autênticas, com um potencial real, então não perca a oportunidade de tomar posse desta prestigiosa jóia. Entre em contato conosco para obter mais informações.
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