Villa - Albaida, Province de Valence

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"Jewel of the Past", une ancienne maison de maître du 19ème siècle est à la recherche d'un acheteur ayant de grandes idées pour créer quelque chose de très spécial à partir de cette propriété authentique et éclectique.
Cette maison magnifiquement entretenue, construite en 1889 et rénovée en 2006 est située au cœur de la ville historique de Albaida. Répartie sur 3 étages et un sous-sol avec accès direct à une autre rue, la surface construite totale est de 863 m².
Le sous-sol abritait autrefois une fabrique de bougies, quelques outils à cet effet y sont encore visibles.
Située au centre de la petite ville, sur un terrain classifié « urbain », cette propriété a beaucoup de potentiel, elle pourrait devenir un B&B idéal, un atelier parfait pour les artistes ou une maison chic et élégante.
Le rez-de-chaussée est accessible depuis la rue principale et offre:
• un grand hall d'entrée de 9,58m²
• un salon / salon de 35m² avec feu ouvert et escalier impressionnant
• un salon confortable de 12,93 m²
• une autre pièce de 19m²
• une salle à manger de 23,43 m² avec plafond d'exception est reliée à une cuisine de 15,45 m²
• une terrasse de 37 m² reliée à la cuisine
• une salle de 12.07m²
• une salle de bain de 3,22 m²
Le premier niveau propose:
• la surface de la cage d’escalier de 12,20 m²
• une chambre de 14m²
• une autre pièce de 12m²
• un salon de 24m²
• une autre pièce de 8,23 m²
• une chambre de 8m²
• une salle à manger / salon de 32m²
• une chambre de 6,93
• une salle de bain de 10,88 m²
• un bureau de 15,77m²
• une pièce de 1,43 m²
Le second niveau offre:
Un grenier de 119m² plein de caractère avec lumière du jour et petite terrasse. Ce grenier pourrait être transformé en un loft spacieux ou plusieurs chambres et salles de bains.
Le sous-sol accessible depuis la rue arrière et un escalier intérieur offre:
Une surface totale approximative de 204m² avec lumière du jour. C'est ici que se fabriquait les bougies de cire. Grâce à l'entrée privée, cette zone pourrait également être transformée en un loft / appartement séparé, un atelier et une zone de divertissement ou autre.
La propriété est alimentée en eau et électricité depuis le réseau public, elle est équipée de volets, de grilles, de feux ouverts, de matériel de cuisine au gaz et est raccordée aux égouts publics.
«Jewel of the Past» est une propriété exceptionnelle et unique sur le plan architectural.
La façade est un exemple de réalisation de haute qualité. La menuiserie mérite d'être mentionnée pour la qualité de l'exécution et le bon état des portes et fenêtres; ses finitions et géométries. Les grilles et les fenêtres avec leurs finitions polychromes et leurs vitraux sont tout simplement incroyables.
Un autre point intéressant de cette propriété, l'élégant escalier avec ses marches en marbre de Macael et avec une rampe incroyable en fonte, couronné par une boule de verre vénitien.
Situé à seulement 35 'des plages de sable blanc de Gandia, 50' de l'aéroport de Valence et 1 heure de l'aéroport d'Alicante.
A distance de marche des commerces, des restaurants et de tout ce dont vous avez besoin au jour le jour.
La taxe IBI annuelle est de 1317 € par an.
Si vous aimez les propriétés authentiques, avec un réel potentiel, alors ne manquez pas l'opportunité de prendre possession de ce joyau prestigieux, contactez-nous pour plus d'informations et afin d’organiser une visite
informations juridiques pour les acquéreurs
le prix affiché n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente, détaillés ci-dessous :
- Taxe de transmission patrimoniale (ITP) : Dans la Communauté valencienne, le taux général est de 9%, mais des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur ou les caractéristiques du bien. L'assiette imposable sera déterminée par le montant le plus élevé entre la valeur cadastrale de référence et le prix d'achat déclaré dans l'acte de vente.
- Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1426/1989.
- Frais d'inscription au registre foncier : Les frais d'inscription seront facturés conformément au barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1427/1989.
- Honoraires de gestion (services administratifs) : Les honoraires relatifs aux démarches administratives, au règlement fiscal et à l'inscription au registre foncier sont inclus dans la prestation globale de l'avocat, qui peut accompagner l'acquéreur et prévenir d'éventuels problèmes. La plupart des avocats facturent entre 1 % et 1,5 % du prix d'achat.
- Frais d'agence : à la charge du propriétaire.
Pour plus d'informations sur les taux d'imposition et les éventuelles réductions de la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP), veuillez consulter le site web de l'Agence Valencienne des finances.
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