Apartamento em Germ, Hautes-Pyrenees

Descubra este estúdio de 25m2, situado no coração da estância de esqui de Peyragudes (lado Peyresourde), nos magníficos Hautes-Pyrénées. Localizado numa moderna residência turística de 3 estrelas, este apartamento representa uma excelente oportunidade para os investidores que procuram um investimento rentável e seguro.

Localização e Infraestrutura Prime
Peyragudes é um resort famoso por suas instalações de alta qualidade e sua oferta de "4 estações", garantindo apelo durante todo o ano: - Infraestrutura moderna: altiport '007', teleféricos destacáveis, Snow Park, Pumptrack.
- Acessibilidade otimizada: elevador de gôndola skyvall diretamente conectando-se a Loudenvielle e ao centro de spa balnea.
- Amenities nas proximidades: restaurantes, lojas de esportes, mini-mercado, escritório de turismo.
- Atividades variadas: esqui, caminhadas, mountain bike, passeios de bicicleta.
- Fácil acesso: a apenas 10 minutos de Loudenvielle, a 20 minutos de Luchon e a 40 minutos de Saint-Lary-Soulan.

Investimento Seguro com Retorno Garantido
Beneficie de um investimento seguro de aluguer com gestão profissional fornecido por um operador turístico:
- Gestão completa de arrendamentos: gestão de marketing, manutenção e relações com inquilinos.
Renda de aluguel garantida: um arrendamento comercial de 9 anos (até dezembro de 2029) oferecendo um aluguel anual fixo, complementado por uma porção variável ligada ao desempenho da residência.
- Uso pessoal: desfrute de 2 semanas por ano para as suas estadias, em condições preferenciais.

Um apartamento totalmente equipado e pronto para viver
Este estúdio é vendido mobilado e está em excelente estado, pronto para gerar renda imediata de aluguel:
- Espaço luminoso: cozinha equipada (tinta, exaustor, microondas, máquina de lavar louça, geladeira, fogão), área de jantar, armário de TV e sofá-cama, permitindo 2 camas adicionais.
- Banheiro moderno: totalmente azulejos com banheira, toalheiro aquecido e secador de cabelo.
- Grande terraço privado: 36m2, ideal para desfrutar do panorama.
- Instalações incluídas: um armário de esqui e um espaço de estacionamento privado ao ar livre, piscina aquecida, solário e ginásio

Não perca esta oportunidade!
Investir nesta residência em Peyragudes é uma decisão sábia para aqueles que procuram diversificar seus investimentos e se beneficiar de um rendimento de aluguel atraente.
Contacte-nos hoje para mais informações ou para organizar uma visualização. Um passeio virtual também está disponível para descobrir esta propriedade na pré-visualização.
Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (orçamento pré-visionnel) : 296 soit 24 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre em contato com seu agente local, Jérôme vassia, clermont le fort, Optimhome Associate Estate Agent pelo telefone 06 14 15 93 96 (ref 596008)