Villa em Toulonjac, Aveyron

Localizada na comuna de Toulonjac, a 5 minutos de Villefranche de Rouergue, encantadora casa que oferece aproximadamente 130 m2 de espaço vivo em terrenos fechados e arborizados de 2.309 m2.
Totalmente em um nível, oferece um hall de entrada / escritório de 16 m2, uma sala de estar de 28 m2 com uma lareira, uma cozinha separada de 13 m2, um corredor que leva a 4 quartos com armários (de 10 a 14 m2), uma sala de banho e um banheiro separado.
Aquecimento central a gás, drenagem de rede.
Trabalhos recentes foram realizados, como isolar o sótão, substituir a marcenaria e mudar a caldeira, melhorando assim a classificação energética para D.
Lá fora, há uma garagem separada de 27 m2 com uma porta seccional motorizada, um terraço virado a sul acessível a partir da sala de estar e escritório com jacuzzi, tudo em terrenos fechados e arborizados. Uma casa confortável em um local ideal, perto de todas as comodidades, escolas e estradas principais. (5. 16% de comissão, incluindo impostos a pagar pelo comprador.)

* detalhes da localização
Localizado na cidade histórica Bastide de Villefranche Du Rouergue. Esta cidade suporta muitas atrações turísticas, com eventos ao longo do ano, incluindo eventos de arte, cultura e música:
Villefranche-de-Rouergue suporta áreas circundantes devido a muitas comodidades maiores, lojas, uma grande variedade de restaurantes e bares e uma estação de trem, com trens diários diretos para Toulouse.
Villefranche du Rouergue é conhecida por seu mercado matinal de quinta-feira com produtores locais e muito mais.
Villefranche-de-Rouergue esteve recentemente envolvido com dois locais de filmes para Net Flix, sendo um deles a adaptação de Toda a luz que não podemos ver.
A área tem muitas áreas turísticas, todas dentro de uma hora de carro, incluindo Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (a capital do Aveyron), Conques.
Apoiado por três aeroportos, Rodez, aproximadamente 50 minutos, Brive, aproximadamente 1h e 20

* Detalhes de vendas
Mandato do Agente Parceiro - Delegação. Taxas da agência a pagar pelo comprador. Prix de vente honoraires TTC includes (Preço incluindo taxas da agência e IVA) : 265000.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Preço incluindo IVA, mas excluindo taxas de agência) : 252000.
Honoraires de 5. 16% a charge acquereur
DPE D : « Logement a consommation energetique excessive : classe D.»
Custo energético anual estimado para uma utilização normal da casa principal : entre 2 692 e 3 642 por ano para a casa principal, cálculo estimado com base nos preços da energia de 2021 (incluída a subscrição).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra

* Contacte-nos

Entre em contato com nosso agente comercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

* detalhes da propriedade
Localizada na comuna de Toulonjac, a 5 minutos de Villefranche de Rouergue, encantadora casa que oferece aproximadamente 130 m2 de espaço vivo em terrenos fechados e arborizados de 2.309 m2.
Totalmente em um nível, oferece um hall de entrada / escritório de 16 m2, uma sala de estar de 28 m2 com uma lareira, uma cozinha separada de 13 m2, um corredor que leva a 4 quartos com armários (de 10 a 14 m2), uma sala de banho e um banheiro separado.
Aquecimento central a gás, drenagem de rede.
Trabalhos recentes foram realizados, como isolar o sótão, substituir a marcenaria e mudar a caldeira, melhorando assim a classificação energética para D.
Lá fora, há uma garagem separada de 27 m2 com uma porta seccional motorizada, um terraço virado a sul acessível a partir da sala de estar e escritório com jacuzzi, tudo em terrenos fechados e arborizados. Uma casa confortável em um local ideal, perto de todas as comodidades, escolas e estradas principais.

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 4 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 1 :
Área Habitável : 130 m2
Área Terreno : 2309 m2 :
Imposto Fonciere : 1021; :
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
County: Rio de Janeiro:
Código Postal: 12200:
Jardim : Sim:

* Perto da cidade bastide de Villefranche-de-Rouergue
* Mercado de grandes produtores locais na quinta-feira
*Suportado por três aeroportos
* Bela countyside
* Artes, literatura e eventos culturais