Villa in Toulonjac, Aveyron

Gelegen in de gemeente Toulonjac, op 5 minuten van Villefranche de Rouergue, charmant huis met ongeveer 130 m2 leefruimte op omheind, bebost terrein van 2.309 m2.
Helemaal op een niveau, het biedt een hal / kantoor van 16 m2, een woonkamer van 28 m2 met een open haard, een aparte keuken van 13 m2, een hal die leidt naar 4 slaapkamers met kasten (van 10 tot 14 m2), een doucheruimte en een apart toilet.
Centrale verwarming van gas, riolering.
Recente werkzaamheden zijn verricht, zoals het isoleren van de zolder, het vervangen van de schrijnwerk en het veranderen van de ketel, waardoor de energieclassificatie naar D wordt verbeterd.
Buiten is er een vrijstaande 27 m2 garage met een gemotoriseerde sectionale deur, een terras op het zuiden toegankelijk vanuit de woonkamer en kantoor met een jacuzzi, allemaal op omheind, bebost terrein. Een comfortabel huis op een ideale locatie, dicht bij alle voorzieningen, scholen en hoofdwegen. (5. 16% commissie inclusief belasting te betalen door de koper.)

* Locatie Details
Gelegen in het historische Bastide stadje Villefranche Du Rouergue. Deze stad ondersteunt smany toeristische attracties, met evenementen het hele jaar door, met inbegrip van kunst, cultuur en muziek evenementen:
Villefranche-de-Rouergue ondersteunt omliggende gebieden vanwege de vele grotere voorzieningen, winkels, een grote selectie van restaurants en bars en een treinstation, met treinen dagelijks direct naar Toulouse.
Villefranche du Rouergue staat bekend om zijn donderdagochtend markt met lokale producenten en nog veel meer.
Villefranche-de-Rouergue is onlangs betrokken geweest bij twee filmlocaties voor Net Flix, één daarvan is de aanpassing van Al het licht dat we niet kunnen zien.
Het gebied heeft veel toeristische gebieden allemaal binnen een uur rijden, waaronder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (de hoofdstad van de Aveyron), Conques.
Ondersteund door drie luchthavens, Rodez, ongeveer 50 minuten, Brive, ongeveer 1 uur en 20

* Verkoopdetails
Partner Agent Mandaat - Delegatie. Agentschap vergoedingen te betalen door de koper. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prijs inclusief bureaukosten en BTW): 265000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prijs inclusief BTW, maar exclusief agentschapskosten): 252000€.
Honoraires de 5. 16% a charge acquereur
DPE D : Logement a consommation enernetique excessive : classe D.
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van het hoofdgebouw: tussen 2 692 € en 3 642 € per jaar voor het hoofdgebouw, geraamde berekening op basis van energieprijzen van 2021 (inclusief abonnement).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces

* Neem contact met ons op

Contacteer onze Commerciële Agent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

* Objectdetails
Gelegen in de gemeente Toulonjac, op 5 minuten van Villefranche de Rouergue, charmant huis met ongeveer 130 m2 leefruimte op omheind, bebost terrein van 2.309 m2.
Helemaal op een niveau, het biedt een hal / kantoor van 16 m2, een woonkamer van 28 m2 met een open haard, een aparte keuken van 13 m2, een hal die leidt naar 4 slaapkamers met kasten (van 10 tot 14 m2), een doucheruimte en een apart toilet.
Centrale verwarming van gas, riolering.
Recente werkzaamheden zijn verricht, zoals het isoleren van de zolder, het vervangen van de schrijnwerk en het veranderen van de ketel, waardoor de energieclassificatie naar D wordt verbeterd.
Buiten is er een vrijstaande 27 m2 garage met een gemotoriseerde sectionale deur, een terras op het zuiden toegankelijk vanuit de woonkamer en kantoor met een jacuzzi, allemaal op omheind, bebost terrein. Een comfortabel huis op een ideale locatie, dicht bij alle voorzieningen, scholen en hoofdwegen.

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 4 :
Aantal bad/douchekamers : 1 :
Bewoonbare oppervlakte: 130 m2
Grondoppervlakte: 2309 m2 :
Taxe Fonciere : € 1021; :
Opslag: Ja:
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Aveyron:
Postcode: 12200:
Tuin: Ja:

* Dicht bij bastidestad Villefranche-de-Rouergue
* Grote lokale producenten markt op donderdag
* Ondersteund door drie luchthavens
* Prachtige countyside
* Kunst, literatuur en culturele evenementen