Villa i Toulonjac, Aveyron

Beliggende i kommunen Toulonjac, 5 minutter fra Villefranche de Rouergue, charmerende hus tilbyder ca. 130 m2 boligareal på lukkede, skovklædte grunde på 2,309 m2.
Hele på et niveau, tilbyder det en entré / kontor på 16 m2, en stue på 28 m2 med en pejs indsats, et separat køkken på 13 m2, en gang, der fører til 4 soveværelser med skabe (fra 10 til 14 m2), et brusebad og et separat toilet.
Gas centralvarme, elnettet dræning.
Nyligt arbejde er blevet udført, f.eks. isolering af loftet, udskiftning af snedkeriet og ændring af kedlen, hvorved energiklassificeringen til D er blevet forbedret.
Udenfor er der en fritliggende 27 m2 garage med en motoriseret sektionsdør, en sydvendt terrasse tilgængelig fra stuen og kontoret med en jacuzzi, alle på lukkede, skovklædte grunde. Et komfortabelt hus i en ideel beliggenhed, tæt på alle faciliteter, skoler og hovedveje. (5. 16% provision, herunder skat betales af køberen.)

* Placeringsdetaljer
Beliggende i den historiske Bastide by Villefranche Du Rouergue. Denne by støtter mange turistattraktioner, med arrangementer hele året, herunder kunst, kulturelle og musikarrangementer:
Villefranche-de-Rouergue understøtter omkringliggende områder på grund af mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Villefranche-de-Rouergue har for nylig været involveret i to filmsteder for Net Flix, hvoraf den ene er tilpasning af alt det lys, vi ikke kan se.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca. 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter

* Salgsdetaljer
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris herunder agenturgebyrer og moms): 265000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inkl. moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 252000€.
Honoraires de 5. 16% a charge acquereur
DPE D: ~ Logement a consommation entergetique overdreven: classe D.!
Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af hovedhuset: mellem 2 692 € og 3 642 € om året for hovedhuset, anslået beregning på grundlag af energipriser i 2021 (abonnement inkluderet).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os

Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

* Egenskabsdetaljer
Beliggende i kommunen Toulonjac, 5 minutter fra Villefranche de Rouergue, charmerende hus tilbyder ca. 130 m2 boligareal på lukkede, skovklædte grunde på 2,309 m2.
Hele på et niveau, tilbyder det en entré / kontor på 16 m2, en stue på 28 m2 med en pejs indsats, et separat køkken på 13 m2, en gang, der fører til 4 soveværelser med skabe (fra 10 til 14 m2), et brusebad og et separat toilet.
Gas centralvarme, elnettet dræning.
Nyligt arbejde er blevet udført, f.eks. isolering af loftet, udskiftning af snedkeriet og ændring af kedlen, hvorved energiklassificeringen til D er blevet forbedret.
Udenfor er der en fritliggende 27 m2 garage med en motoriseret sektionsdør, en sydvendt terrasse tilgængelig fra stuen og kontoret med en jacuzzi, alle på lukkede, skovklædte grunde. Et komfortabelt hus i en ideel beliggenhed, tæt på alle faciliteter, skoler og hovedveje.

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 4:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 130 m2
Areal: 2309 m2:
Taxe Fonciere: € 1021, :
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Aveyron:
Postnummer: 12200:
Have: Ja:

* Tæt på bastide by Villefranche-de-Rouergue
* Store lokale producenter marked på torsdag
* Støttet af tre lufthavne
* Smuk amtside
* Kunst, litteratur og kulturelle arrangementer