Villa - Toulonjac, Aveyron

Située dans la commune de Toulinjac, à 5 minutes de Villefranche de Rouergue, charmante maison d'environ 130 m2 habitables sur un terrain arboré clos de 2309 m2.
Entièrement sur un niveau, il offre un hall d'entrée/bureau de 16 m2, un salon de 28 m2 avec une cheminée insert, une cuisine séparée de 13 m2, un couloir menant à 4 chambres avec placards (de 10 à 14 m2), une salle d'eau et un WC séparé.
Chauffage central au gaz, drainage du réseau.
Des travaux récents ont été réalisés, tels que l'isolation du grenier, le remplacement de la menuiserie et la modification de la chaudière, ce qui a amélioré le classement énergétique en D.
A l'extérieur, il y a un garage indépendant de 27 m2 avec une porte sectionnelle motorisée, une terrasse orientée sud accessible depuis le salon et le bureau avec un jacuzzi, le tout sur un terrain clos, boisé. Une maison confortable dans un emplacement idéal, proche de toutes commodités, écoles, et les routes principales. (5. 16% commission incluant la taxe payable par l'acheteur.)

* Détails de l'emplacement
Situé dans la ville historique Bastide de Villefranche Du Rouergue. Cette ville soutient de nombreuses attractions touristiques, avec des événements tout au long de l'année, y compris des événements artistiques, culturels et musicaux:
Villefranche-de-Rouergue soutient les environs en raison de nombreuses commodités plus grandes, des magasins, un large choix de restaurants et de bars et une gare, avec des trains tous les jours directement vers Toulouse.
Villefranche du Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
Villefranche-de-Rouergue a récemment été impliqué dans deux lieux de tournage pour Net Flix, l'un étant l'adaptation de Toute la lumière que nous ne voyons pas.
La région a de nombreuses zones touristiques en quelques heures de route dont Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Appuyé par trois aéroports, Rodez, env. 50 minutes, Brive, env. 1h et 20

* Détails des ventes
Agent partenaire Mandat - Délégation. Honoraires d'agence à payer par l'acheteur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix TTC TTC) : 265000€.
Prix de vente honoraires TTC hors TVA : 252000€.
Honoraires de 5. 16% a charge acquereur
DPE D : « Logement a consommation energetique excessive : classe D. »
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 2 692 € et 3 642 € par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous

Contactez notre agent commercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

* Détails de la propriété
Située dans la commune de Toulinjac, à 5 minutes de Villefranche de Rouergue, charmante maison d'environ 130 m2 habitables sur un terrain arboré clos de 2309 m2.
Entièrement sur un niveau, il offre un hall d'entrée/bureau de 16 m2, un salon de 28 m2 avec une cheminée insert, une cuisine séparée de 13 m2, un couloir menant à 4 chambres avec placards (de 10 à 14 m2), une salle d'eau et un WC séparé.
Chauffage central au gaz, drainage du réseau.
Des travaux récents ont été réalisés, tels que l'isolation du grenier, le remplacement de la menuiserie et la modification de la chaudière, ce qui a amélioré le classement énergétique en D.
A l'extérieur, il y a un garage indépendant de 27 m2 avec une porte sectionnelle motorisée, une terrasse orientée sud accessible depuis le salon et le bureau avec un jacuzzi, le tout sur un terrain clos, boisé. Une maison confortable dans un emplacement idéal, proche de toutes commodités, écoles, et les routes principales.

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 130 m2
Surface terrain : 2309 m2 :
Taxe Fonciere : 1021 €; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Aveyron:
Code postal: 12200:
Jardin : Oui :

* Près de la bastide Villefranche-de-Rouergue
* Grand marché des producteurs locaux le jeudi
* Prise en charge par trois aéroports
* Magnifique comté
* Arts, littérature et événements culturels