Villa em Cajarc, Lot

Exclusivo!
No Vale do Lote, entre Figeac e Cajarc, você ficará encantado com a autenticidade e charme desta propriedade
Localizado no coração do Cirque de Bons. Este lugar oferece um cenário idílico para os amantes da natureza,
com o murmúrio do córrego e a canção dos pássaros no fundo.
Este antigo moinho, que se assemelha a uma quinta, é construído em torno de um pátio sem vizinhos opostos. É composto por um
grande casa de família de aproximadamente 160 m2 em dois níveis, bem como várias dependências (barn, galpões,
pátio coberto, oficina, garagens, etc.).
Construída sobre adegas, a casa é composta por um hall de entrada com lareira (19. 7 m2), uma sala de jantar
(23. 4 m2), uma cozinha (12. 6 m2), cinco quartos (um no piso térreo), um estudo (6 m2) e
um banheiro compartilhado no primeiro andar. O primeiro nível pode ser convertido em uma grande sala de estar enquanto
Retendo o acesso à lagoa na parte traseira. A estrutura de suporte de carga está em muito bom estado. Vidros duplos e aquecimento central a óleo.
O isolamento e a atualização para os padrões atuais (eletricidade, saneamento) precisarão ser realizados.
Belos volumes a serem explorados em 1, 2 hectares de terra adjacente com um lago.
Possibilidade de aquisição de terrenos adicionais para projetos agrícolas ou equídeos.

* detalhes da localização
Localizada entre Villefrance Du Rouergue e Figeac, ambas mergulhadas na história, Villeneuve d'aveyron é uma das aldeias bastidas do Aveyron.
Villeneuve é conhecido por ser o mercado local de domingo cheio de produtores locais.
Apoiando muitas atrações turísticas, eventos ao longo do ano, incluindo eventos de arte e música: Com comodidades locais.
Villefranche e Figeac fornece esta área com muitas comodidades maiores, lojas, uma grande variedade de restaurantes e bares e uma estação de trem, com trens diários diretos para Toulouse.
Villefranche du Rouergue é conhecida por seu mercado matinal de quinta-feira com produtores locais e muito mais.
A área tem muitas áreas turísticas, todas dentro de uma hora de carro, incluindo Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (a capital do Aveyron), Conques.
Apoiado por três aeroportos, Rodez, aproximadamente 50 minutos, Brive, aproximadamente 1h e 20 minutos e Toulouse em menos de 2 horas, esta é uma área é uma jóia escondida.

* detalhes da propriedade
Exclusivo!
No Vale do Lote, entre Figeac e Cajarc, você ficará encantado com a autenticidade e charme desta propriedade
Localizado no coração do Cirque de Bons. Este lugar oferece um cenário idílico para os amantes da natureza,
com o murmúrio do córrego e a canção dos pássaros no fundo.
Este antigo moinho, que se assemelha a uma quinta, é construído em torno de um pátio sem vizinhos opostos. É composto por um
grande casa de família de aproximadamente 160 m2 em dois níveis, bem como várias dependências (barn, galpões,
pátio coberto, oficina, garagens, etc.).
Construída sobre adegas, a casa é composta por um hall de entrada com lareira (19. 7 m2), uma sala de jantar
(23. 4 m2), uma cozinha (12. 6 m2), cinco quartos (um no piso térreo), um estudo (6 m2) e
um banheiro compartilhado no primeiro andar. O primeiro nível pode ser convertido em uma grande sala de estar enquanto
Retendo o acesso à lagoa na parte traseira. A estrutura de suporte de carga está em muito bom estado. Vidros duplos e aquecimento central a óleo.
O isolamento e a atualização para os padrões atuais (eletricidade, saneamento) precisarão ser realizados.
Belos volumes a serem explorados em 1, 2 hectares de terra adjacente com um lago.
Possibilidade de aquisição de terrenos adicionais para projetos agrícolas ou equídeos.

* Detalhes de vendas
Mandato do Agente Parceiro - Delegação. Taxas da agência a pagar pelo comprador. Prix de vente honoraires TTC includes (Preço incluindo taxas da agência e IVA) : 294000.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Preço incluindo IVA, mas excluindo taxas de agência) : 280000
Honoraires de 5% a cargo acquereur

DPE E : « Logement a consommation energetique excessive : classe E»

Custo energético anual estimado para uma utilização normal da casa principal : entre 4 540 e 6 180 . Por ano para a casa principal, cálculo estimado com base nos preços da energia de 2023 (incluída a subscrição).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra

* Contacte-nos
Entre em contato com nosso agente comercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 5 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 2 :
Área Habitável : 160 m2
Área Terreno : 12719 m2 :
Imposto Fonciere : 1000; :
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado: Lote:
Código postal: 46160:
Centro da cidade: Sim:
Jardim : Sim:

* Localizado no vale do lote deslumbrante
* Belos passeios pelo campo
* Atividades desportivas locais
* Apoio por três aeroportos
* Trens para tetulouse
* Perto de Figeac, Cajarc, Villeneuve e Villefranche-de-Rouergue