Villa - Cajarc, Lot

Exclusif !
Dans la vallée du Lot, entre Figeac et Cajarc, vous serez charmé par l'authenticité et le charme de cette propriété
situé au coeur du Cirque de Bons. Cet endroit offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature,
avec le murmure du ruisseau et le chant des oiseaux en arrière-plan.
Ce vieux moulin, ressemblant à une ferme, est construit autour d'une cour sans voisins en face.
grande maison familiale d'environ 160 m2 sur deux niveaux, ainsi que diverses dépendances (barn, hangars,
cour couverte, atelier, garages, etc.).
Construite sur caves, la maison comprend un hall d'entrée avec cheminée insert (19. 7 m2), une salle à manger
(23. 4 m2), une cuisine (12. 6 m2), cinq chambres (une au rez-de-chaussée), un bureau (6 m2) et
une salle de bains commune au premier étage. Le premier niveau peut être transformé en un grand salon tout en
La structure porteuse est en très bon état. Double vitrage et chauffage central au mazout.
L'isolation et la mise à niveau des normes actuelles (électricité, assainissement) devront être effectuées.
De beaux volumes à exploiter sur 1. 2 hectares de terrain adjacent avec un lac.
Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires pour des projets agricoles ou équidés.

* Détails de l'emplacement
Située entre Villefrance Du Rouergue et Figeac, toutes deux imprégnées d'histoire, Villeneuve d'aveyron est l'un des villages bastides de l'Aveyron.
Villeneuve est connu pour est le marché local du dimanche plein de producteurs locaux.
Soutenir de nombreuses attractions touristiques, événements tout au long de l'année, y compris l'art et la musique événement: Avec des équipements locaux.
Villefranche et Figeac offrent de nombreux équipements plus grands, des commerces, une grande sélection de restaurants et de bars et une gare, avec des trains tous les jours directement vers Toulouse.
Villefranche du Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
La région a de nombreuses zones touristiques en quelques heures de route dont Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Appuyé par trois aéroports, Rodez, environ 50 minutes, Brive, environ 1h et 20 minutes et Toulouse moins de 2 heures, il s'agit d'une région un joyau caché.

* Détails de la propriété
Exclusif !
Dans la vallée du Lot, entre Figeac et Cajarc, vous serez charmé par l'authenticité et le charme de cette propriété
situé au coeur du Cirque de Bons. Cet endroit offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature,
avec le murmure du ruisseau et le chant des oiseaux en arrière-plan.
Ce vieux moulin, ressemblant à une ferme, est construit autour d'une cour sans voisins en face.
grande maison familiale d'environ 160 m2 sur deux niveaux, ainsi que diverses dépendances (barn, hangars,
cour couverte, atelier, garages, etc.).
Construite sur caves, la maison comprend un hall d'entrée avec cheminée insert (19. 7 m2), une salle à manger
(23. 4 m2), une cuisine (12. 6 m2), cinq chambres (une au rez-de-chaussée), un bureau (6 m2) et
une salle de bains commune au premier étage. Le premier niveau peut être transformé en un grand salon tout en
La structure porteuse est en très bon état. Double vitrage et chauffage central au mazout.
L'isolation et la mise à niveau des normes actuelles (électricité, assainissement) devront être effectuées.
De beaux volumes à exploiter sur 1. 2 hectares de terrain adjacent avec un lac.
Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires pour des projets agricoles ou équidés.

* Détails des ventes
Agent partenaire Mandat - Délégation. Honoraires d'agence à payer par l'acheteur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix TTC TTC) : 294000€.
Prix de vente honoraires TTC hors TVA : 280000 €
Honoraires de 5% a charge acquereur

DPE E : «Logement a consommation energetique excessive : classe E»

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 4 540 € et 6 180 € . Par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 160 m2
Surface terrain : 12719 m2 :
Taxe Fonciere : 1000 €; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Lot:
Code postal: 46160:
Près du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Situé dans la magnifique vallée du lot
* Belles promenades dans la campagne
* Activités sportives locales
* Appui de trois aéroports
* Trains à toulouse
* Près de Figeac, Cajarc, Villeneuve et Villefranche-de-Rouergue