Villa in Cajarc, Lot

Exclusief!
In de Lot Valley, tussen Figeac en Cajarc, zult u gecharmeerd zijn van de authenticiteit en charme van deze accommodatie
gelegen in het hart van de Cirque de Bons. Deze plaats biedt een idyllische omgeving voor natuurliefhebbers,
met het geruis van de beek en het lied van vogels op de achtergrond.
Deze oude molen, die lijkt op een boerderij, is gebouwd rond een binnenplaats zonder buren tegenover. Het bestaat uit een
grote familiewoning van ca. 160 m2 op twee verdiepingen, evenals diverse bijgebouwen (schuur, schuren,
overdekte binnenplaats, werkplaats, garages, enz.).
Gebouwd op kelders, het huis bestaat uit een hal met open haard inzet (19. 7 m2), een eetkamer
(23. 4 m2), een keuken (12. 6 m2), vijf slaapkamers (één op de begane grond), een studie (6 m2) en
een gedeelde badkamer op de eerste verdieping. Het eerste niveau kan worden omgezet in een grote woonkamer terwijl
het behoud van toegang tot de vijver aan de achterzijde. De draagconstructie is in zeer goede staat. Dubbele beglazing en oliegestookte centrale verwarming.
Isolatie en aanpassing aan de huidige normen (elektriciteit, sanitaire voorzieningen) zullen moeten worden uitgevoerd.
Mooie volumes te exploiteren op 1, 2 hectare aangrenzende land met een meer.
Mogelijkheid om extra percelen grond te verwerven voor landbouw- of paardenprojecten.

* Locatie Details
Villeneuve d'aveyron ligt tussen Villefrance Du Rouergue en Figeac, beide doordrenkt van de geschiedenis, en is een van de bastidedorpen in de Aveyron.
Villeneuve staat bekend om de lokale zondagsmarkt vol met lokale producenten.
Ondersteuning van vele toeristische attracties, evenementen het hele jaar door, met inbegrip van kunst en muziek evenement: Met lokale voorzieningen.
Villefranche en Figeac bieden dit gebied vele grotere voorzieningen, winkels, een grote selectie van restaurants en bars en een treinstation, met treinen dagelijks direct naar Toulouse.
Villefranche du Rouergue staat bekend om zijn donderdagochtend markt met lokale producenten en nog veel meer.
Het gebied heeft veel toeristische gebieden allemaal binnen een uur rijden, waaronder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (de hoofdstad van de Aveyron), Conques.
Ondersteund door drie luchthavens, Rodez, ongeveer 50 minuten, Brive, ongeveer 1u en 20 minuten en Toulouse onder 2 uur, is dit een gebied is een verborgen juweel.

* Objectdetails
Exclusief!
In de Lot Valley, tussen Figeac en Cajarc, zult u gecharmeerd zijn van de authenticiteit en charme van deze accommodatie
gelegen in het hart van de Cirque de Bons. Deze plaats biedt een idyllische omgeving voor natuurliefhebbers,
met het geruis van de beek en het lied van vogels op de achtergrond.
Deze oude molen, die lijkt op een boerderij, is gebouwd rond een binnenplaats zonder buren tegenover. Het bestaat uit een
grote familiewoning van ca. 160 m2 op twee verdiepingen, evenals diverse bijgebouwen (schuur, schuren,
overdekte binnenplaats, werkplaats, garages, enz.).
Gebouwd op kelders, het huis bestaat uit een hal met open haard inzet (19. 7 m2), een eetkamer
(23. 4 m2), een keuken (12. 6 m2), vijf slaapkamers (één op de begane grond), een studie (6 m2) en
een gedeelde badkamer op de eerste verdieping. Het eerste niveau kan worden omgezet in een grote woonkamer terwijl
het behoud van toegang tot de vijver aan de achterzijde. De draagconstructie is in zeer goede staat. Dubbele beglazing en oliegestookte centrale verwarming.
Isolatie en aanpassing aan de huidige normen (elektriciteit, sanitaire voorzieningen) zullen moeten worden uitgevoerd.
Mooie volumes te exploiteren op 1, 2 hectare aangrenzende land met een meer.
Mogelijkheid om extra percelen grond te verwerven voor landbouw- of paardenprojecten.

* Verkoopdetails
Partner Agent Mandaat - Delegatie. Agentschap vergoedingen te betalen door de koper. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prijs inclusief bureaukosten en BTW): 294000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prijs inclusief BTW, maar exclusief agentschapskosten): 280000 €
Honoraires de 5% a charge acquereur

DPE E: Logement a consommation enernetique excessive : classe E

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van het hoofdgebouw: tussen 4 540 € en 6 180 €. Per jaar voor het hoofdgebouw, geraamde berekening op basis van energieprijzen van 2023 (inclusief abonnement).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces

* Neem contact met ons op
Contacteer onze Commerciële Agent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 5 :
Aantal bad/douchekamers : 2 :
Bewoonbare oppervlakte: 160 m2
Grondoppervlakte: 12719 m2 :
Taxe Fonciere : €1000; :
Opslag: Ja:
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Lot:
Postcode: 46160:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Tuin: Ja:

* Gelegen in het prachtige lot vallei
* Prachtige wandelingen op het platteland
* Lokale sportactiviteiten
* Ondersteuning door drie luchthavens
* Treins to toulouse
* Dicht bij Figeac, Cajarc, Villeneuve en Villefranche-de-Rouergue