Villa i Cajarc, Lot

Eksklusivt!
I Lot Valley, mellem Figeac og Cajarc, vil du blive charmeret af ægtheden og charme af denne ejendom
beliggende i hjertet af Cirque de Bons. Dette sted tilbyder en idyllisk indstilling for naturelskere,
med knurren af åen og fuglenes sang i baggrunden.
Denne gamle mølle, der ligner en gård, er bygget omkring en gård med ingen naboer modsatte.
stor familiebolig på ca. 160 m2 på to niveauer, samt forskellige udbygninger (barn, skure,
dækket gårdhave, værksted, garager osv.).
Huset er bygget på kældre og består af en entré med pejsindsats (19. 7 m2), en spisestue
(23. 4 m2), et køkken (12. 6 m2), fem soveværelser (et i stueetagen), en undersøgelse (6 m2) og
et fælles badeværelse på første sal. Det første niveau kan omdannes til en stor stue, mens
Den bærende struktur er i meget god stand. Dobbeltruder og oliefyret centralvarme.
Isolering og opgradering til nuværende standarder (elektricitet, sanitet) skal gennemføres.
Smukke mængder, der skal udnyttes på 1, 2 hektar tilstødende land med en sø.
Mulighed for at erhverve yderligere grunde til landbrugs- eller hesteprojekter.

* Placeringsdetaljer
Villeneuve d'aveyron ligger mellem Villefrance Du Rouergue og Figeac, begge gennemsyret af historien, og er en af de bastige landsbyer i Aveyron.
Villeneuve er kendt for er lokale søndag marked fuld af lokale producenter.
Understøtter mange turistattraktioner, arrangementer hele året, herunder kunst og musik begivenhed: Med lokale faciliteter.
Villefranche og Figeac tilbyder dette område mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter og Toulouse under 2 timer, er dette et område er en skjult perle.

* Egenskabsdetaljer
Eksklusivt!
I Lot Valley, mellem Figeac og Cajarc, vil du blive charmeret af ægtheden og charme af denne ejendom
beliggende i hjertet af Cirque de Bons. Dette sted tilbyder en idyllisk indstilling for naturelskere,
med knurren af åen og fuglenes sang i baggrunden.
Denne gamle mølle, der ligner en gård, er bygget omkring en gård med ingen naboer modsatte.
stor familiebolig på ca. 160 m2 på to niveauer, samt forskellige udbygninger (barn, skure,
dækket gårdhave, værksted, garager osv.).
Huset er bygget på kældre og består af en entré med pejsindsats (19. 7 m2), en spisestue
(23. 4 m2), et køkken (12. 6 m2), fem soveværelser (et i stueetagen), en undersøgelse (6 m2) og
et fælles badeværelse på første sal. Det første niveau kan omdannes til en stor stue, mens
Den bærende struktur er i meget god stand. Dobbeltruder og oliefyret centralvarme.
Isolering og opgradering til nuværende standarder (elektricitet, sanitet) skal gennemføres.
Smukke mængder, der skal udnyttes på 1, 2 hektar tilstødende land med en sø.
Mulighed for at erhverve yderligere grunde til landbrugs- eller hesteprojekter.

* Salgsdetaljer
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris inkl. agenturgebyrer og moms): 294000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inkl. moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 280000 €
Honoraires de 5% a charge acquereur

DPE E: ~ Logement a consommation enterretique overdrevent: classe E!

Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af hovedhuset: mellem 4 540 € og 6 180 € . Om året for hovedhuset, anslået beregning på grundlag af energipriser på 2023 (abonnement inkluderet).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 5:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 160 m2
Areal: 12719 m2:
Taxe Fonciere: €1000;:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Lot:
Postnummer: 46160:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Beliggende i den fantastiske lot dal
* Smukke landskabsvandringer
* Lokale sportsaktiviteter
* Støtte fra tre lufthavne
* Tog til toulouse
* Tæt på Figeac, Cajarc, Villeneuve og Villefranche-de-Rouergue