Haus in Cajarc, Lot

Exklusiv!
Im Lot Valley, zwischen Figeac und Cajarc, werden Sie von der Authentizität und dem Charme dieser Immobilie bezaubert.
befindet sich im Herzen der Cirque de Bons. Dieser Ort bietet eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber,
mit dem Murmeln des Baches und dem Gesang der Vögel im Hintergrund.
Diese alte Mühle, wie ein Bauernhaus, ist rund um einen Innenhof ohne Nachbarn gegenüber gebaut.
großes Familienhaus von ca. 160 m2 auf zwei Ebenen, sowie verschiedene Nebengebäude (Barn, Schuppen,
überdachter Hof, Werkstatt, Garagen usw.).
Erbaut auf Kellern, besteht das Haus aus einer Eingangshalle mit Kamineinsatz (19. 7 m2), einem Esszimmer
(23. 4 m2), eine Küche (12. 6 m2), fünf Schlafzimmer (eins im Erdgeschoss), eine Studie (6 m2) und
ein Gemeinschaftsbad im ersten Stock. Die erste Ebene kann in ein großes Wohnzimmer umgewandelt werden, während
Haltezugang zum Teich hinten. Die tragende Struktur ist in sehr gutem Zustand. Doppelverglasung und ölbefeuerte Zentralheizung.
Die Isolierung und Modernisierung auf die derzeitigen Normen (Strom, Abwasserentsorgung) müssen durchgeführt werden.
Schöne Volumen auf 1, 2 Hektar angrenzendes Land mit einem See ausgebeutet werden.
Möglichkeit, zusätzliche Grundstücke für landwirtschaftliche oder equine Projekte zu erwerben.

* Ortsangaben
Das zwischen Villefrance Du Rouergue und Figeac gelegene Villeneuve d'aveyron ist eines der Bastiddörfer im Aveyron.
Villeneuve ist bekannt für ist lokalen Sonntag Markt voll von lokalen Produzenten.
Unterstützung vieler Touristenattraktionen, Veranstaltungen das ganze Jahr über, einschließlich Kunst und Musik-Event: Mit lokalen Annehmlichkeiten.
Villefranche und Figeac bietet diese Gegend mit vielen größeren Annehmlichkeiten, Geschäften, einer großen Auswahl an Restaurants und Bars und einem Bahnhof, mit Zügen täglich direkt nach Toulouse.
Villefranche du Rouergue ist bekannt für seinen Donnerstagmorgenmarkt mit lokalen Produzenten und vieles mehr.
Das Gebiet hat viele Touristengebiete alle innerhalb einer Stunde Fahrt einschließlich Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (die Hauptstadt des Aveyron), Conques.
Unterstützt von drei Flughäfen, Rodez, ca. 50 Min., Brive, ca. 1 Std. und 20 Min. und Toulouse unter 2 Std., ist dies ein verstecktes Juwel.

== Einzelnachweise ==
Exklusiv!
Im Lot Valley, zwischen Figeac und Cajarc, werden Sie von der Authentizität und dem Charme dieser Immobilie bezaubert.
befindet sich im Herzen der Cirque de Bons. Dieser Ort bietet eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber,
mit dem Murmeln des Baches und dem Gesang der Vögel im Hintergrund.
Diese alte Mühle, wie ein Bauernhaus, ist rund um einen Innenhof ohne Nachbarn gegenüber gebaut.
großes Familienhaus von ca. 160 m2 auf zwei Ebenen, sowie verschiedene Nebengebäude (Barn, Schuppen,
überdachter Hof, Werkstatt, Garagen usw.).
Erbaut auf Kellern, besteht das Haus aus einer Eingangshalle mit Kamineinsatz (19. 7 m2), einem Esszimmer
(23. 4 m2), eine Küche (12. 6 m2), fünf Schlafzimmer (eins im Erdgeschoss), eine Studie (6 m2) und
ein Gemeinschaftsbad im ersten Stock. Die erste Ebene kann in ein großes Wohnzimmer umgewandelt werden, während
Haltezugang zum Teich hinten. Die tragende Struktur ist in sehr gutem Zustand. Doppelverglasung und ölbefeuerte Zentralheizung.
Die Isolierung und Modernisierung auf die derzeitigen Normen (Strom, Abwasserentsorgung) müssen durchgeführt werden.
Schöne Volumen auf 1, 2 Hektar angrenzendes Land mit einem See ausgebeutet werden.
Möglichkeit, zusätzliche Grundstücke für landwirtschaftliche oder equine Projekte zu erwerben.

* Verkaufsdetails
Partner Agent Mandate - Delegation. Agenturgebühren vom Käufer zu zahlen. Prix de vente honoraires TTC inkl. (Preis inkl. Agenturgebühren und MwSt.) : 294000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Preis inkl. MwSt., aber ohne Vermittlungsgebühren) : 280000 €
Honoraires de 5% a charge acquereur

DPE E : «Logement a consommation energetique exzessive : classe E»

Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung des Haupthauses: zwischen 4 540 € und 6 180 € pro Jahr für das Haupthaus, geschätzte Berechnung auf der Grundlage der Energiepreise von 2023 (Einschreibung inbegriffen).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten

* Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie unsere Handelsagentin: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 5 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 2 :
Bewohnbare Fläche : 160 m2
Fläche : 12719 m2 :
Taxe Fonciere : 1000 €; :
Lagerung: Ja:
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Bezirk: Lot:
Postleitzahl: 46160:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Garten : Ja:

* Das Hotel liegt im atemberaubenden Grundstück Tal
* Schöne Spaziergänge auf dem Land
* Lokale Sportaktivitäten
* Unterstützung durch drei Flughäfen
* Züge nach Toulouse
* In der Nähe von Figeac, Cajarc, Villeneuve und Villefranche-de-Rouergue