Apartamento em Nîmes, Gard

Investimento ideal! Não perca esta rara oportunidade que combina rentabilidade e paz de espírito.

Descubra este apartamento T3 de 34. 56 m2 + 3, 82 m2 varanda localizada na residência Zenitude em Nmes, oferecendo um retorno de aluguel líquido de 6, 76%. Isso representa mais de 12% de renda bruta da propriedade, uma oportunidade real para investidores prudentes (de acordo com a TMI do investidor).
Uma oportunidade de ouro para os investidores que procuram uma renda estável e segura.
Esta propriedade não pode ser adquirida no decurso de uma residência principal ou de uma residência secundária.

Localização preferida no coração de Nmes
Idealmente localizado perto da Avenida Feuchres e da estação ferroviária, a residência Zenitude Nmes Centre oferece um ponto de partida perfeito para explorar a cidade romana, seus monumentos históricos e bairros animados.
- A poucos minutos a pé das Arenes de Nmes, da Esplanade Charles-de-Gaulle e das principais ruas comerciais.
- Acesso simples e rápido ao transporte, permitindo que você chegue aos vários distritos da cidade, da universidade ou do Parc des Expositions.
- Ambiente urbano dinâmico, adequado para caminhadas para explorar becos antigos, cafés, mercados provençais e muitos lugares culturais.
- Perto das atrações imperdíveis de Nmes, como Maison Carrée, Jardins de la Fontaine, Tour Magne ou o Musée de la Romanité.

Contacte-nos hoje para saber mais e descobrir o potencial deste investimento!
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Detalhes da propriedade:
Arrendamento: 11 anos
Renda anual sem impostos de 5 660 euros HT /ano
Instalações: Estúdios e apartamentos funcionais com kitchenette equipada, ligação Wi-Fi incluída, recepção disponível para acompanhar estadias, serviço de pequeno-almoço, lavandaria self-service, estacionamento privado (sujeito a disponibilidade e custo adicional), alojamento para animais de estimação (com custo adicional).
Todas as despesas de copropriedade são suportadas pelo gerente fora de despesas não recuperáveis (taxas de custódia, seguro) e fundos de obras ALUR.
Co-propriedade: sujeita à lei de 10/07/1965
DPE: C
GHG: A

Por que escolher o LMNP?
- Gestão simplificada: Aproveite a gestão sem restrições administrativas.
- Segurança de aluguel: Certifique-se de que você tem renda de aluguel regular.
Benefícios fiscais: depreciação para renda de aluguel baixa ou não tributável

*As fotos deste anúncio são não contratuais*