Appartement in Nîmes, Gard

Ideale investering! Mis deze zeldzame kans die winstgevendheid en gemoedsrust combineert niet.

Ontdek dit 3 slaapkamer appartement van 34. 56 m2 + 3. 82 m2 balkon gelegen in de Zenitude residentie in Nîmes, met een netto huurrendement van 6. 76%. Dit vertegenwoordigt meer dan 12% bruto vermogen inkomen, een echte kans voor voorzichtige investeerders (volgens de investeerder TMI).
Een gouden kans voor investeerders op zoek naar stabiel en veilig inkomen.
Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Voorkeurslocatie in het hart van Nîmes
De residentie Zenitude Nîmes Centre ligt ideaal dicht bij Avenue Feuchères en het treinstation en biedt een perfect uitgangspunt voor het verkennen van de Romeinse stad, historische monumenten en levendige wijken.
- Een paar minuten lopen van de Arenes de Nîmes, de Esplanade Charles-de-Gaulle en de belangrijkste winkelstraten.
- Eenvoudige en snelle toegang tot het vervoer, zodat u de verschillende districten van de stad, de universiteit of het Parc des Expositions te bereiken.
- Dynamische stedelijke omgeving, geschikt voor wandelingen om oude steegjes, cafés, Provençaalse markten en vele culturele plaatsen te verkennen.
- Dicht bij de must-sees van Nîmes, zoals Maison Carrée, Jardins de la Fontaine, Tour Magne of het Musée de la Romanité.

Neem vandaag nog contact met ons op om meer te leren en het potentieel van deze investering te ontdekken!
Bel Jean-Philippe op 06 73 79 71 06 of bezoek onze website:

Details van het object:
Lease: 11 jaar
Jaarlijkse non-tax huur van 5 660 euro HT /jaar
Faciliteiten: Studio's en functionele appartementen met ingerichte kitchenette, WiFi-verbinding inbegrepen, receptie beschikbaar voor verblijf, ontbijtservice, self-service wasserette, eigen parkeergelegenheid (afhankelijk van beschikbaarheid en toeslag), huisdiervriendelijke accommodatie (tegen betaling).
Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en ALUR works funds.
Medeeigendom: onderworpen aan de wet van 10/07/1965
DPE: C
BKG's: A

Waarom de LMNP kiezen?
- Vereenvoudigd beheer: Geniet van beheer zonder administratieve beperkingen.
- Huurbeveiliging: Zorg ervoor dat u regelmatig huurinkomen.
- Belastingvoordelen: Afschrijvingen voor lage of niet-belastingplichtige huurinkomsten

*De foto's van deze advertentie zijn niet-contractuele*