Lejlighed i Nîmes, Gard

Ideel investering! Gå ikke glip af denne sjældne mulighed, der kombinerer rentabilitet og fred i sindet.

Oplev denne lejlighed med 3 soveværelser på 34, 56 m2 + 3, 82 m2 balkon beliggende i Zenithude-boligen i Nîmes, der tilbyder et nettolejeafkast på 6, 76%. Dette repræsenterer mere end 12% brutto formueindkomst, en reel mulighed for forsigtige investorer (ifølge investorens TMI).
En gylden mulighed for investorer på udkig efter stabil og sikker indkomst.
Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Foretrukken placering i hjertet af Nîmes
Ideelt beliggende tæt på Avenue Feuchères og togstationen, Zenithude Nîmes Centre residens tilbyder et perfekt udgangspunkt for at udforske den romerske by, dens historiske monumenter og livlige kvarterer.
- Et par minutters gang fra Arenes de Nîmes, Esplanade Charles-de-Gaulle og de vigtigste shopping gader.
- Enkel og hurtig adgang til transport, så du kan nå de forskellige distrikter i byen, universitetet eller Parc des Expositions.
- Dynamisk bymiljø, velegnet til vandreture til at udforske gamle gyder, caféer, provencalske markeder og mange kulturelle steder.
- Tæt på must-sees af Nîmes, såsom Maison Carrée, Jardins de la Fontaine, Tour Magne eller Musée de la Romanité.

Kontakt os i dag for at lære mere og opdage potentialet i denne investering!
Ring til Jean-Philippe på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:
Leje: 11 år
Årlig leje uden skat på 5 660 euro HT / år
Faciliteter: Studios og funktionelle lejligheder med udstyret tekøkken, Wi-Fi-forbindelse inkluderet, reception til at ledsage ophold, morgenmad, selvbetjening vaskeri, privat parkering (afhængigt af tilgængelighed og ekstra gebyr), kæledyr-venlig indkvartering (med ekstra gebyr).
Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.
Medejerskab: Med forbehold af lov af 10.7.1965.
DPE: C
Drivhusgas: A

Hvorfor vælge LMNP?
- Forenklet ledelse: Nyd ledelsen uden administrative begrænsninger.
- Lej sikkerhed: Sørg for, at du har regelmæssig leje indkomst.
- Skattefordele: Afskrivning af en lav eller ikke-afgiftspligtig lejeindkomst

* Billederne af denne annonce er ikke-kontraktligt*