Wohnung in Nîmes, Gard

Ideale Investition! Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, die Profitabilität und Seelenfrieden verbindet.

Entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung von 34, 56 m2 + 3, 82 m2 Balkon in der Zenitude Residenz in Nîmes, bietet eine Nettomietrendite von 6, 76%. Dies entspricht mehr als 12% Brutto-Eigentumseinkommen, eine echte Chance für umsichtige Investoren (nach TMI des Investors).
Eine goldene Chance für Investoren, die ein stabiles und sicheres Einkommen suchen.
Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Bevorzugte Lage im Herzen von Nîmes
In idealer Lage in der Nähe der Avenue Feuchères und des Bahnhofs bietet die Zenitude Nîmes Centre Residenz einen perfekten Ausgangspunkt, um die römische Stadt, ihre historischen Denkmäler und lebhafte Viertel zu erkunden.
- Ein paar Minuten zu Fuß von den Arenes de Nîmes, der Esplanade Charles-de-Gaulle und den wichtigsten Einkaufsstraßen.
- Einfacher und schneller Zugang zum Verkehr, so dass Sie die verschiedenen Stadtteile der Stadt, der Universität oder dem Parc des Expositions zu erreichen.
- Dynamische städtische Umgebung, geeignet für Spaziergänge, um alte Gassen, Cafés, provenzalische Märkte und viele kulturelle Orte zu erkunden.
- In der Nähe von Nîmes, wie Maison Carrée, Jardins de la Fontaine, Tour Magne oder das Musée de la Romanité.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und das Potenzial dieser Investition zu entdecken!
Rufen Sie Jean-Philippe unter 06 73 79 71 06 an oder besuchen Sie unsere Website:

Details der Immobilie:
Mietvertrag: 11 Jahre
Jährliche Nichtsteuermiete von 5 660 Euro HT /Jahr
Ausstattung: Studios und funktionale Apartments mit ausgestatteter Küchenzeile, Wi-Fi-Verbindung inklusive, Rezeption für Aufenthalte, Frühstücksservice, Selbstbedienungswäsche, privater Parkplatz (je nach Verfügbarkeit und Aufpreis), haustierfreundliche Unterkunft (gegen Aufpreis).
Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Vertrauensgebühren, Versicherung) und der ALUR-Werksmittel getragen.
Miteigentum: vorbehaltlich des Gesetzes von 10/07/1965
DPE: C
THG: A

Warum die LMNP wählen?
- Vereinfachtes Management: Genießen Sie die Verwaltung ohne administrative Einschränkungen.
- Mietsicherheit: Stellen Sie sicher, dass Sie regelmäßige Mieteinnahmen haben.
- Steuerliche Leistungen: Abschreibungen für niedrige oder nicht steuerpflichtige Mieteinnahmen

*Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich*