Villa em Saintes, Charente-Maritime

Prédio do Patrimônio Prestigioso no Centro Histórico de Saintes – Uma Oportunidade de Investimento Rara No coração do centro histórico de Saintes, na muito procurada margem esquerda, descubra esta notável propriedade de caráter construída em pedra que remonta aos séculos XVII e XVIII. Um endereço excepcional que combina todos os elementos-chave de um investimento de patrimônio de qualidade: uma localização privilegiada, caráter arquitetônico excepcional, forte potencial operacional e valorização de valor a longo prazo.
Por trás de sua fachada histórica encontra-se uma propriedade única que oferece um layout altamente desejável. A possibilidade de instalar um elevador servindo todos os andares representa uma grande vantagem, proporcionando maior conforto, acessibilidade e valor agregado significativo ao longo do tempo. No piso térreo, um espaço comercial de aproximadamente 140 m2 beneficia de excelente visibilidade e uma posição estratégica no coração da cidade. Ele oferece potencial de renda de aluguel imediato ou a oportunidade de estabelecer uma atividade profissional.
O acesso separado entre as áreas comerciais e residenciais garante o uso flexível, perfeitamente adequado a uma variedade de estratégias de investimento. Nos andares superiores, um triplex totalmente renovado combina a elegância das características do período com o conforto contemporâneo.
Proporções generosas, tetos altos e luz natural excepcional aumentam uma espaçosa área de estar com uma cozinha equipada de alta qualidade, lareira, vários quartos, incluindo uma suíte master, bem como um grande escritório ideal para uso profissional ou trabalho remoto. As características técnicas atendem aos mais altos padrões de hoje: ar condicionado integrado, vidros duplos de alumínio e isolamento de alto desempenho garantem o máximo conforto ao longo do ano.
Características principais: - Localização Premium no centro histórico de Saintes - Edifício de pedra de caráter que data dos séculos XVII e XVIII - 140 m2 instalações comerciais com acesso independente - Triplex totalmente renovado com acabamentos high-end - Instalação potencial de um elevador que serve todos os níveis - Terraço privado com vista excepcional para a catedral - Potencial de uso misto: residencial, atividade profissional, investimento em aluguel ou patrimônio familiar Um imóvel discreto e exclusivo projetado para compradores que procuram um
O verdadeiro destaque desta propriedade é o seu terraço privado, oferecendo uma vista notável sobre a Catedral de Saintes. Este panorama único dá à propriedade uma identidade distinta e cria uma experiência de vida verdadeiramente excepcional. ativo imobiliário de prestígio combinando charme histórico, potencial econômico e valor patrimonial de longo prazo. Uma oportunidade rara no coração de uma das cidades mais históricas de Charente-Maritime.