Villa Saintes, Charente Marittima

Prestigioso Palazzo del Patrimonio nel Centro Storico di Saintes Una rara opportunità di investimento Nel cuore del centro storico di Saintes, sulla ricercatissima riva sinistra, scoprite questa notevole proprietà in pietra risalente al XVII e XVIII secolo. Un indirizzo eccezionale che unisce tutti gli elementi chiave di un investimento culturale di qualità: una location privilegiata, un carattere architettonico eccezionale, un forte potenziale operativo e un apprezzamento del valore a lungo termine.
Dietro la sua facciata storica si trova una proprietà unica che offre un layout altamente desiderabile. La possibilità di installare un ascensore che serve tutti i piani rappresenta un vantaggio importante, fornendo maggiore comfort, accessibilità e significativo valore aggiunto nel tempo. Al piano terra, uno spazio commerciale di circa 140 m2 beneficia di una visibilità eccellente e una posizione strategica nel cuore della città. Offre il potenziale di noleggio immediato o la possibilità di stabilire un'attività professionale.
L'accesso separato tra le aree commerciali e residenziali garantisce un utilizzo flessibile, perfetto per una varietà di strategie di investimento. Ai piani superiori, un superbo triplex completamente ristrutturato combina l'eleganza delle caratteristiche d'epoca con il comfort contemporaneo.
Le proporzioni generose, i soffitti alti e l'eccezionale luce naturale esaltano una spaziosa zona giorno con cucina attrezzata di lusso, camino, diverse camere da letto tra cui una suite padronale, nonché un grande ufficio ideale per l'uso professionale o il lavoro a distanza. Le caratteristiche tecniche soddisfano i più elevati standard di oggi: aria condizionata integrata, doppi vetri in alluminio e isolamento ad alte prestazioni garantiscono un comfort ottimale durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali: - Posizione Premium nel centro storico di Saintes - Edificio in pietra di carattere risalente al XVII e XVIII secolo - 140 m2 locali commerciali con accesso indipendente - Completamente ristrutturato triplex con finiture di fascia alta - Potenziale installazione di un ascensore che serve tutti i livelli - Terrazza privata con vista cattedrale eccezionale - Potenziale uso misto: residenziale, attività professionale, investimento in affitto o patrimonio familiare Una proprietà discreta ed esclusiva progettata per gli acquirenti che cercano un
Il vero punto culminante di questa proprietà è la sua terrazza privata, che offre una splendida vista sulla Cattedrale di Saintes. Questo panorama unico dà alla proprietà un'identità distintiva e crea un'esperienza di vita davvero eccezionale. prestigioso patrimonio immobiliare che unisce fascino storico, potenziale economico e valore patrimonio a lungo termine. Una rara opportunità nel cuore di una delle città più storiche di Charente-Maritime.