Haus in Saintes, Charente-Maritime

Renommiertes Kulturerbegebäude im historischen Zentrum von Saintes – Eine seltene Investitionsmöglichkeit Im Herzen des historischen Zentrums von Saintes, am begehrten linken Ufer, entdecken Sie dieses bemerkenswerte steinerne Charaktergrundstück aus dem 17. und 18. Jahrhundert. Eine außergewöhnliche Adresse, die alle Schlüsselelemente einer hochwertigen Kulturinvestition vereint: eine erstklassige Lage, einen herausragenden architektonischen Charakter, ein starkes operatives Potenzial und eine langfristige Wertsteigerung.
Hinter der historischen Fassade befindet sich ein einzigartiges Anwesen mit einem sehr wünschenswerten Layout. Die Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren, der alle Etagen bedient, ist ein großer Vorteil und bietet im Laufe der Zeit mehr Komfort, Zugänglichkeit und einen erheblichen Mehrwert. Im Erdgeschoss profitiert eine Gewerbefläche von ca. 140 m2 von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer strategischen Lage im Herzen der Stadt. Es bietet sofortiges Mieteinkommenspotenzial oder die Möglichkeit, eine professionelle Tätigkeit zu etablieren.
Ein separater Zugang zwischen Gewerbe- und Wohngebiet sorgt für eine flexible Nutzung, perfekt geeignet für eine Vielzahl von Anlagestrategien. Auf den oberen Etagen verbindet ein hervorragender, vollständig renovierter Triplex die Eleganz von Zeitmerkmalen mit modernem Komfort.
Großzügige Proportionen, hohe Decken und außergewöhnliches Tageslicht sorgen für einen geräumigen Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche, Kamin, mehreren Schlafzimmern inklusive Master Suite sowie einem großen Büro, das sich ideal für den professionellen Einsatz oder das Fernbedienen eignet. Die technischen Merkmale erfüllen heute höchste Ansprüche: integrierte Klimaanlage, Aluminium-Doppelverglasung und Hochleistungsisolierung sorgen für optimalen Komfort während des ganzen Jahres.
Hauptmerkmale: - Premium-Lage im historischen Zentrum von Saintes - Charaktersteingebäude aus dem 17. und 18. Jahrhundert - 140 m2 Geschäftsräume mit unabhängigem Zugang - Vollständig renoviertes Dreibettzimmer mit High-End-Oberflächen - Mögliche Installation eines Aufzugs in allen Ebenen - Private Terrasse mit außergewöhnlichem Blick auf die Kathedrale - Mixed-Use-Potenzial: Wohnen, berufliche Tätigkeit, Mietinvestition oder Familienerbe Vermögenswerte Eine diskrete und exklusive Immobilie für Käufer konzipiert, die eine
Das wahre Highlight dieses Anwesens ist seine private Terrasse und bietet einen bemerkenswerten Blick auf die Kathedrale von Saintes. Dieses einzigartige Panorama verleiht dem Anwesen eine unverwechselbare Identität und schafft ein wirklich außergewöhnliches Wohnerlebnis. prestigeträchtige Immobilienanlage, die historischen Charme, wirtschaftliches Potenzial und langfristigen Kulturerbewert kombiniert. Eine seltene Gelegenheit im Herzen einer der historischsten Städte von Charente-Maritime.