Villa em Sigean, Aude

Entre em contato: 3%.Com Real Estate, Audrey Fernandez, Gruissan/Narbonne, +33 6 43 29 30 54, Real Estate Agent: RSAC 985307842 No coração do centro histórico de Sigean, a 20 minutos de Narbonne, a 50 minutos da Espanha e a 6 km do mar, este antigo presbitério do século XVII, mais tarde usado como centro de fisioterapia, possui um aspecto voltado para o leste e o sul e está espalhado.
Com 232 m2 de espaço de estar ocupado, representa uma oportunidade rara, ideal para uma casa de família e / ou investimento de aluguel, gtes, bed and breakfast, escritórios ou atividade profissional. É possível criar um duplex combinando a sala do piso térreo com o primeiro andar. Composição da propriedade: Piso térreo: A ser renovado. Este nível pode acomodar, dependendo de suas necessidades, um escritório profissional, uma loja, um apartamento de estúdio ou um espaço de armazenamento. Entrada compartilhada: 7 m.
17 m2 Instalações sanitárias (chuveiro, vaso sanitário, pia): 7. 5 m2 1o andar Apartamento em bom estado (85 m2) Este nível é funcional e imediatamente habitável, com a possibilidade de repintar e decorá-lo de acordo com seus desejos: Entrada: 4. 3 m2 Sala de estar brilhante: 26. 35 m2 Cozinha equipada com placa de indução e exaustor: 7. 56 m2 Vestíbulo / corredor: 11. 82 m2
Hallway 65 m2 com closet: 3. 85 m2 WC separado: 1. 2 m2 Casa de banho com duche: 6. 85 m2 Sala técnica (aquecedor de água eléctrico): 1. 1 m2 Segunda depuração: 1. 74 m2 Despensa/armazenamento: 3. 3 m2 Quarto adicional (área de dormir ou escritório): 7 m2 2o andar - Apartamento em bom estado ( 85 m2) Este alojamento oferece conforto e espaço, com comodidades modernas: Vestibulo: 15.
Escadaria espaçosa que conduz ao sótão Amenities & Conforto: Ar condicionado reversível Aquecimento elétrico Aquecedor de água elétrico no 1o andar Medidor de eletricidade dedicado e submetro para água no 1o andar Caldeira a gás no 2o andar, substituível por um aquecedor de água elétrico Trabalho a ser planejado: Térreo e sótão: na necessidade de renovação Stairwell: na necessidade de renovação e reforma 1o e 2o andares: em bom estado, poderia beneficiar de alguns serviços decorativos
Sala de estar dupla com cozinha equipada em plano aberto: forno elétrico, fogão a gás, geladeira, exaustor: 37 m2 Lareira antiga Aquecedor de água a gás (pode ser substituído por um aquecedor de água elétrico) Espaço sótão para renovar / converter Dois quartos grandes e luminosos com proporções generosas: primeiro quarto: 24. 72 m2 (área total: 41. 44 m2) Segundo quarto: 16. 55 m2 (área total: 34. 6 m2), espaço adicional
Lareiras antigas lindamente preservadas Carpintaria recente: janelas de PVC de vidro duplo e porta da frente Persianas de rolo elétrico e persianas de madeira tradicionais: Todas as persianas são de PVC, exceto no piso térreo: madeira a ser renovada ou substituída.
Telhado e fachada em bom estado Varanda com boa exposição Uso misto possível: residencial, aluguel, escritórios, varejo Potencial de divisão em 3 apartamentos ou 2 apartamentos + espaço profissional, sala de armazenamento Certificado de Desempenho de Energia (EPC): Classe D; Emissões de Gases de Efeito Estufa (GHG): Classe B Imposto de Propriedade: 1990? Localização estratégica: Em uma rua movimentada no centro da cidade, a poucos passos de lojas, escolas, serviços e apenas 10 minutos do mar.
Uma propriedade rara, rica em história, com forte potencial Se você é um indivíduo e / ou um profissional à procura de um lugar original para viver, esta propriedade histórica com forte potencial de valorização é uma oportunidade a não perder! Entre em contato comigo agora para organizar uma visita ou para obter mais informações! Contato: Audrey Fernandez +33 6 43 29 30 54 Real Estate Advisor / Real Estate Agent RSAC 985307842 3%.com imóveis / Taxas reduzidas / Transação - Transação