Villa i Sigean, Aude

Kontakt: 3%.Com Real Estate, Audrey Fernandez, Gruissan/Narbonne, +33 6 43 29 30 54, Real Estate Agent: RSAC 985307842 I hjertet af Sigean's historiske centrum, 20 minutter fra Narbonne, 50 minutter fra Spanien, og 6 km fra havet, denne tidligere 17. århundrede presbyteri, senere brugt som en fysioterapi center, kan prale af en øst og syd-vendte aspekt og er spredt over fire niveauer, kombinerer gamle-verden charme med moderne faciliteter.
Med 232 m2 boligareal repræsenterer det en sjælden mulighed, ideel til et familie hjem og / eller leje investering, gîtes, bed and breakfast, kontorer, eller professionel aktivitet. Det er muligt at skabe en duplex ved at kombinere stueetagen værelse med første sal. Ejendom sammensætning: Stueetagen: skal renoveres. Dette niveau kan rumme, afhængigt af dine behov, et professionelt kontor, en butik, en studio lejlighed, eller et lagerrum. Delt indgang: 13. 7 m2 Premises på en travl en-vejs gade: 21.
17 m2 Sanitetsfaciliteter (bruser, toilet, vask): 7. 5 m2 1. sal Lejlighed i god stand (~85 m2) Dette niveau er funktionelt og umiddelbart beboeligt, med mulighed for at male og dekorere det efter dine ønsker: Entré: 4. 3 m2 Lys stue: 26. 35 m2 Monteret køkken udstyret med en induktionskomfur og emhætte: 7. 56 m2 Vestibule/hallway: 11. 82 m2 Sydøstvendt balkon: 3. 7 m2 Soveværelse med indbygget garderobe: 18 m2 Pantry tilstødende køkken: 2.
65 m2 Hallway med skab: 3. 85 m2 Separat WC: 1. 2 m2 Badeværelse med bruser: 6. 85 m2 Teknisk værelse (elektrisk vandvarmer): 1. 1 m2 Anden clearance: 1. 74 m2 Pantry/lagring: 3. 3 m2 Ekstra værelse (soveplads eller kontor): 7 m2 2. sal - Lejlighed i god stand (~85 m2) Denne bolig tilbyder komfort og plads, med moderne faciliteter: Vestibule: 15. 83 m2 Soveområde eller kontor: 6. 81 m2 Stort soveværelse: 27. 5 m2 Badeværelse med toilet: 9.
Rummelig trappe, der fører til attic Amenities & Comfort: Vendbar aircondition Elektrisk opvarmning Elektrisk vandvarmer på 1. etage Dedikeret elmåler og undermeter til vand på 1. etage Gaskedel på 2. etage, der kan udskiftes med en elektrisk vandvarmer Arbejde skal planlægges: Grundgulv og loft: behov for renovering Trappe: behov for renovering og renovering 1. og 2. etage: i god stand, kunne drage fordel af nogle dekorative opdateringer Yderligere tjenester:
45 m2 Dobbelt stue med åbent plan monteret og udstyret køkken: elektrisk ovn, gas komfur, køleskab, emhætte: 37 m2 Antik pejs Gas vandvarmer (kan udskiftes med en elektrisk vandvarmer) Loftsplads til renovering/konverter To store, lyse værelser med generøse proportioner: Første værelse: 24. 72 m2 (samlet areal: 41. 44 m2) Andet værelse: 16. 55 m2 (samlet areal: 34. 6 m2) Perfekt til at skabe ekstra stue, et værksted, et kontor, eller tilpassede stuer.
Smukt bevarede gamle pejse Seneste snedkeri: dobbeltglaserede PVC vinduer og fordør Elektriske rulleskodder og traditionelle træskodder: Alle skodder er PVC undtagen i stueetagen: træ, der skal renoveres eller udskiftes.
Tag og facade i god stand Balkon med god eksponering Blandet brug muligt: boliger, leje, kontorer, detail Potential for division i 3 lejligheder eller 2 lejligheder + professionel plads, lagerrum Energy Performance Certificate (EPC): Klasse D; Greenhouse Gas Emissions (GHG): Klasse B Ejendomsskat: 1990? Strategisk placering: I en travl gade i byens centrum, et stenkast fra butikker, skoler, tjenester og kun 10 minutter fra havet.
En sjælden ejendom, gennemsyret af historie, med et stærkt potentiale Uanset om du er en person og / eller en professionel på udkig efter et originalt sted at bo, er denne historiske ejendom med et stærkt potentiale for påskønnelse en mulighed for ikke at blive overset! Kontakt mig nu for at arrangere et besøg eller for at få mere information! Kontakt: Audrey Fernandez +33 6 43 29 30 54 Real Estate Advisor/Real Estate Agent RCAC 985307842 3%.com fast ejendom / Reducerede gebyrer Salg / Transaktion - R